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Case in affitto a Locate di Triulzi, Milano Sud

Abbiamo 26 case in affitto a Locate di Triulzi, con prezzi che vanno da 600 € a 1.100 €, e un prezzo medio di 718 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Locate di Triulzi

Prezzo medio 718 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    25 immobili
  • Case 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
46% 1 locale
  • 1 locale 46,2%
    12 immobili
  • 2 locali 46,2%
    12 immobili
  • 3 locali 3,8%
    1 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 600–700 € 38,5%
    10 immobili
  • 700–800 € 38,5%
    10 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    4 immobili
  • 900–1.200 € 7,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–50 m² 34,6%
    9 immobili
  • 50–60 m² 30,8%
    8 immobili
  • 60–70 m² 19,2%
    5 immobili
  • 70–140 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Locate di Triulzi conta 26 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 1 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 55 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Locate di Triulzi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Locate di Triulzi il canone medio di locazione è di circa 8,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 6,7 e 9,2 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +55,9%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +55,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +65,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Locate di Triulzi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 6,7–9,2
2024 7,4 6,3–8,4
2023 6,4 5,3–7,4
2022 5,7 4,7–6,7
2021 4,9 4,0–5,8
2020 5,1 4,6–5,6
2019 5,1 4,6–5,6
2018 4,8 4,5–5,1
2017 4,8 4,5–5,1
2016 4,8 4,5–5,1
2015 4,8 4,5–5,1
2014 4,8 4,5–5,1
2013 4,5 3,9–5,1
2012 4,5 3,9–5,1
2011 4,5 3,9–5,1
2010 4,5 3,9–5,1
2009 4,5 3,9–5,1
2008 4,6 4,0–5,2
2007 4,5 4,0–5,1
2006 4,3 3,9–4,6
Canoni di locazione per zona a Locate di Triulzi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Centro Urbano Centrale 8,0 1.700
Centro Urbano Centrale 4,8 1.600
Periferia - Periferica 4,2 1.425

I canoni di Locate di Triulzi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,7 a 9,2 €/m² al mese (media 8,0). Le ville e i villini arrivano a 7,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Locate di Triulzi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Locate di Triulzi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Locate di Triulzi costa in media circa 718 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Locate di Triulzi?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 25 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Locate di Triulzi?

Trovi da 600 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 58 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Locate di Triulzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²642 €
2 locali60 m²773 €

Quanto costa il metro quadro a Locate di Triulzi?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Locate di Triulzi?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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