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Case in vendita a Lerici, Val di Magra

Comprare case a Lerici: 677 case con prezzi da 50.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 542.619 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lerici

Prezzo medio 542.619 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 4.983 €/m² in media

Che cosa si vende

677 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    519 immobili
  • Case 22,3%
    151 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

670 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    25 immobili
  • 2 locali 11,5%
    77 immobili
  • 3 locali 20,6%
    138 immobili
  • 4 locali 28,4%
    190 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    240 immobili

Fasce di prezzo

670 totali
  • 50.000–230.000 € 21,2%
    142 immobili
  • 230.000–315.000 € 20,0%
    134 immobili
  • 315.000–445.000 € 18,8%
    126 immobili
  • 445.000–655.000 € 20,4%
    137 immobili
  • 670.000–4.805.000 € 19,6%
    131 immobili

Fasce di superficie

668 totali
  • 10–60 m² 20,1%
    134 immobili
  • 60–90 m² 27,7%
    185 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    126 immobili
  • 110–140 m² 15,3%
    102 immobili
  • 140–1.440 m² 18,1%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 4.713 €/m² 5.434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Lerici sono disponibili 677 immobili in vendita: 519 appartamenti e 151 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (4.713 €/m²) e le case sui 180 m² (5.434 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lerici — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lerici (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.642 €/m², con quotazioni da 1.150 a 6.400 €/m² sulle 19 zone OMI di Lerici. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 27,2%.

Prezzo medio vendita 3.642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–6.400 €/m²
Variazione 5 anni +27,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lerici per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.679 1.150–6.400
2024 3.579 1.150–6.400
2023 2.882 1.150–6.400
2022 2.909 1.150–6.600
2021 2.895 1.150–6.600
2020 2.893 1.150–6.700
2019 2.875 1.150–6.700
2018 2.884 1.150–6.700
2017 2.870 1.150–6.700
2016 2.977 1.200–6.700
2015 3.014 1.200–6.700
2014 3.107 1.200–6.700
2013 2.700 1.350–4.800
2012 2.829 1.350–5.000
2011 3.180 1.400–5.400
2010 3.180 1.400–5.400
2009 3.160 1.400–5.400
2008 3.120 1.400–5.400
2007 3.045 1.400–5.400
2006 2.737 1.300–5.320
2005 2.598 1.215–5.080
2004 2.403 1.100–4.650
Prezzi di vendita per zona a Lerici (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Da Maralunga A Tellaro Periferica 5.350 11,5
Fronte Mare Lerici E San Terenzo Centrale 4.850 10,5
Lerici, San Terenzo Centrale 4.000 11,3
Loc. Catene - Fraz. Serra - Fascia Collinare Fiascherino Tellaro Periferica 3.675 9,5
La Serra, Fascia Collinare Da Fiascherino A Tellaro Periferica 3.600 9,3
Muggiano, Solaro, Pugliola, Pozzuolo, Falconara, Santa Teresa Periferica 3.500 6,0
Lerici Capoluogo, San Terenzo Centrale 3.350 9,8
Lerici Capoluogo Centrale 3.150 9,3
Solaro - Pugliola - Pozzuolo - Falconara - Santa Teresa Periferica 3.000 8,3
Zanego - Monte Marcello Periferica 3.000 8,3
San Terenzo Semicentrale 2.900 8,0
Fascia Costiera Residuale Rurale 2.750 8,5
Crinale Suburbana 1.675 5,0
Guercio Periferica 1.650 5,5
Senato Suburbana 1.575 5,0
Senato Periferica 1.575 5,0
Fascia Lungo Fiume - Senato Rurale 1.500 5,0
Muggiano Periferica 1.425 5,5
Zona Collinare Con Edificazione Sparsa Rurale 1.425 5,5

Le case di Lerici si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 6.400 €/m² (media 3.642). Le economiche restano più accessibili, da 1.050 a 6.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lerici

Qual è il prezzo medio per comprare a Lerici?

In media, il prezzo per comprare a Lerici è di 542.619 €, ovvero intorno ai 4.983 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lerici?

Al momento ci sono 677 immobili disponibili: 519 appartamenti e 151 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lerici?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lerici?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lerici:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²174.800 €
2 locali45 m²233.325 €
3 locali71 m²356.341 €
4 locali89 m²394.990 €
5 locali120 m²557.778 €
6 locali213 m²1.061.855 €

Quanto costa il metro quadro a Lerici?

Si aggira sui 4.983 €/m². Negli appartamenti scende a 4.713 €/m², mentre nelle case sale a 5.434 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lerici?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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