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Case in vendita a Arcola, Val di Magra

Esplora 426 case in vendita a Arcola, con prezzi compresi tra 15.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 184.382 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arcola

Prezzo medio 184.382 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.634 €/m² in media

Che cosa si vende

426 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,8%
    272 immobili
  • Case 35,9%
    153 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

425 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    4 immobili
  • 2 locali 6,8%
    29 immobili
  • 3 locali 18,8%
    80 immobili
  • 4 locali 30,8%
    131 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    181 immobili

Fasce di prezzo

425 totali
  • 15.000–105.000 € 20,9%
    89 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,6%
    92 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,3%
    82 immobili
  • 180.000–235.000 € 18,8%
    80 immobili
  • 235.000–1.805.000 € 19,3%
    82 immobili

Fasce di superficie

424 totali
  • 0–70 m² 22,2%
    94 immobili
  • 70–90 m² 20,5%
    87 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    87 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    77 immobili
  • 150–720 m² 18,6%
    79 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 1.668 €/m² 1.597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arcola conta 426 immobili, di cui 272 sono appartamenti e 153 case e 1 altra tipologia: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.668 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 152 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.597 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arcola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Arcola significa muoversi attorno a 1.440 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,7%.

Prezzo medio vendita 1.440 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arcola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.460 1.050–1.900
2024 1.375 1.000–1.850
2023 1.240 900–1.650
2022 1.250 900–1.650
2021 1.240 900–1.650
2020 1.240 900–1.650
2019 1.245 900–1.650
2018 1.250 900–1.650
2017 1.305 900–1.800
2016 1.325 900–1.900
2015 1.405 950–2.000
2014 1.405 900–2.000
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.875 1.500–2.250
2011 1.875 1.500–2.250
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.700 1.400–2.000
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.440 1.150–1.730
2006 1.250 1.000–1.500
2005 1.220 980–1.460
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona ad Arcola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fresonara, Serra, Amoa Suburbana 1.625 6,8
Romito Suburbana 1.550 7,3
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.450 5,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.450 5,5
Ressora Semicentrale 1.375 6,3
Arcola Paese, Ponte Di Arcola, Ressora Centrale 1.375 6,5
Ponte Di Arcola - Ressora Centrale 1.325 6,3
Piano Di Arcola - Zona Industriale/Artigianale Periferica 1.300 6,3
Arcola Centro Storico Centrale 1.200 5,5

Sul mercato di Arcola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.900 €/m² (media 1.440). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Arcola: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Arcola?

Comprare una casa a Arcola costa in media circa 184.382 €, ovvero intorno ai 1.634 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Arcola?

In questo momento puoi scegliere tra 426 immobili: 272 appartamenti e 153 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arcola?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arcola?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arcola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²98.345 €
3 locali66 m²113.031 €
4 locali93 m²156.588 €
5 locali124 m²199.034 €
6 locali157 m²287.526 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.634 €/m². Negli appartamenti sale a 1.668 €/m², mentre nelle case scende a 1.597 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Arcola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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