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Case in vendita a Madonnetta - Ponzano Magra, Santo Stefano di Magra

Esplora 70 case in vendita a Madonnetta - Ponzano Magra, con prezzi compresi tra 35.000 € e 495.000 € e un prezzo medio di 199.377 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Madonnetta - Ponzano Magra

Prezzo medio 199.377 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.687 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    44 immobili
  • Case 35,7%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

69 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 7,2%
    5 immobili
  • 2 locali 8,7%
    6 immobili
  • 3 locali 18,8%
    13 immobili
  • 4 locali 33,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 31,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 35.000–140.000 € 27,5%
    19 immobili
  • 140.000–170.000 € 14,5%
    10 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 240.000–280.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 280.000–500.000 € 15,9%
    11 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 30–80 m² 29,4%
    20 immobili
  • 80–100 m² 14,7%
    10 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    13 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    14 immobili
  • 160–290 m² 16,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.975 €/m² 1.382 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Madonnetta - Ponzano Magra sono in vendita 70 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.975 €/m², contro 159 m² e 1.382 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Madonnetta - Ponzano Magra — quotazioni OMI (€/m²)

A Madonnetta - Ponzano Magra il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.700 €/m², con un intervallo tra 1.350 e 2.050 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,8%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Madonnetta - Ponzano Magra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.600 1.300–1.900
2022 1.625 1.300–1.950
2021 1.550 1.250–1.850
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.525 1.250–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.175 1.000–1.350
2006 940 840–1.040
2005 915 820–1.010
2004 845 750–940
Prezzi di vendita per zona a Madonnetta - Ponzano Magra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santo Stefano Di Magra Centro, Ponzano Magra Centrale 1.750 7,8
Santo Stefano Di Magra Centro Centrale 1.600 7,3

Distinguendo per tipologia, a Madonnetta - Ponzano Magra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 900 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Madonnetta - Ponzano Magra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Madonnetta - Ponzano Magra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Madonnetta - Ponzano Magra costa in media circa 199.377 €, ovvero intorno ai 1.687 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Madonnetta - Ponzano Magra?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 44 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Madonnetta - Ponzano Magra?

Trovi da 35.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Madonnetta - Ponzano Magra?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonnetta - Ponzano Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²117.875 €
2 locali68 m²149.833 €
3 locali88 m²191.154 €
4 locali103 m²192.435 €
5 locali139 m²193.700 €
6 locali193 m²265.125 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.687 €/m². Negli appartamenti sale a 1.975 €/m², mentre nelle case scende a 1.382 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Madonnetta - Ponzano Magra?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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