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Case in vendita a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade, Lerici

Consulta 51 case in vendita a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade, con un prezzo medio di 396.725 € e una forbice di prezzi da 105.000 € a 680.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade

Prezzo medio 396.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 4.014 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    40 immobili
  • Case 21,6%
    11 immobili

Quanti locali

51 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    3 immobili
  • 3 locali 23,5%
    12 immobili
  • 4 locali 33,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 105.000–245.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 245.000–355.000 € 25,5%
    13 immobili
  • 360.000–400.000 € 15,7%
    8 immobili
  • 450.000–605.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 630.000–685.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–70 m² 26,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–100 m² 18,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 16,0%
    8 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 3.936 €/m² 4.193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade sono in vendita 51 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 3.936 €/m², contro 139 m² e 4.193 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade? In media circa 3.425 €/m², con quotazioni comprese tra 2.700 e 4.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 16,7%.

Prezzo medio vendita 3.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.700–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.500 2.800–4.200
2024 3.250 2.600–3.900
2023 3.000 2.400–3.600
2022 3.000 2.400–3.600
2021 3.000 2.400–3.600
2020 3.000 2.400–3.600
2019 2.950 2.400–3.500
2018 2.950 2.400–3.500
2017 2.950 2.500–3.400
2016 2.950 2.500–3.400
2015 2.950 2.500–3.400
2014 3.100 2.500–3.700
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.525 2.850–4.200
2011 3.500 3.000–4.000
2010 3.500 3.000–4.000
2009 3.400 2.800–4.000
2008 3.200 2.700–3.700
2007 2.875 2.300–3.450
2006 2.425 1.950–2.900
2005 2.300 1.870–2.730
2004 2.125 1.700–2.550
Prezzi di vendita per zona a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Muggiano, Solaro, Pugliola, Pozzuolo, Falconara, Santa Teresa Periferica 3.500 6,0
Solaro - Pugliola - Pozzuolo - Falconara - Santa Teresa Periferica 3.000 8,3

Per inquadrare il mercato di Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.700 e 4.200 €/m² (media 3.425). Le economiche partono da 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade

Qual è il prezzo medio per comprare a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

Comprare una casa a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade costa in media circa 396.725 €, ovvero intorno ai 4.014 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 40 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

Di solito hanno intorno ai 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²324.000 €
4 locali85 m²339.000 €
5 locali124 m²536.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

In media, è intorno ai 4.014 €/m². Negli appartamenti scende a 3.936 €/m², mentre nelle case sale a 4.193 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baia Blu, Pozzuolo, Tre Strade?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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