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Case in vendita a Ameglia, Val di Magra

Esplora 416 case in vendita a Ameglia, con prezzi compresi tra 65.000 € e 3.300.000 € e un prezzo medio di 330.383 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ameglia

Prezzo medio 330.383 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.719 €/m² in media

Che cosa si vende

416 totali
50% case
  • Appartamenti 49,8%
    207 immobili
  • Case 50,0%
    208 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

415 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    14 immobili
  • 2 locali 11,3%
    47 immobili
  • 3 locali 14,7%
    61 immobili
  • 4 locali 27,2%
    113 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    180 immobili

Fasce di prezzo

415 totali
  • 65.000–155.000 € 21,2%
    88 immobili
  • 155.000–195.000 € 19,3%
    80 immobili
  • 195.000–255.000 € 21,4%
    89 immobili
  • 255.000–395.000 € 18,1%
    75 immobili
  • 395.000–3.305.000 € 20,0%
    83 immobili

Fasce di superficie

412 totali
  • 20–70 m² 24,5%
    101 immobili
  • 70–90 m² 17,2%
    71 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    87 immobili
  • 120–180 m² 18,4%
    76 immobili
  • 180–1.070 m² 18,7%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 2.356 €/m² 2.921 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Ameglia sono in vendita 416 immobili, di cui 208 sono case e 207 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 157 m² per le case, con 2.921 €/m², contro 87 m² e 2.356 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ameglia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ameglia: il prezzo medio di vendita è di circa 1.948 €/m² e varia da 1.100 a 3.600 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,9%.

Prezzo medio vendita 1.948 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ameglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.970 1.100–3.600
2024 1.875 1.050–3.400
2023 1.796 1.000–3.400
2022 1.821 1.000–3.500
2021 1.817 1.000–3.500
2020 1.825 1.000–3.500
2019 1.863 1.000–3.500
2018 1.904 1.000–3.500
2017 1.900 1.000–3.500
2016 1.958 1.100–3.500
2015 2.050 1.100–3.500
2014 2.075 1.100–3.500
2013 2.675 1.800–4.000
2012 2.850 1.800–4.000
2011 2.888 1.900–4.000
2010 3.000 1.900–4.000
2009 3.000 1.900–4.000
2008 2.850 1.800–3.800
2007 2.769 1.800–3.800
2006 2.473 1.600–3.400
2005 2.351 1.525–3.245
2004 2.141 1.400–2.950
Prezzi di vendita per zona ad Ameglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare Di Particolare Pregio - Lato Mare Centrale 3.350 8,5
Montemarcello Suburbana 3.050 9,0
Bocca Di Magra, Fiumaretta, Monte Marcello Centrale 3.000 8,8
Montemarcello Periferica 2.900 8,5
Bocca Di Magra, Fiumaretta Centrale 2.450 9,0
Bocca Di Magra - Fiumaretta Semicentrale 2.350 8,5
Ameglia Paese, Arena, Cafaggio, Camisano, Fondone Centrale 1.625 7,8
Ameglia Centro Storico Centrale 1.600 6,8
Arena - Cafaggio - Camisano - Fondone Semicentrale 1.600 7,8
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.400 6,5
Piano Di Ameglia Con Edificazione Sparsa Rurale 1.325 6,8

Distinguendo per tipologia, ad Ameglia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 3.600 €/m² (media 1.948). Le economiche partono da 950 e arrivano a 3.300 €/m². Le ville raggiungono 4.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ameglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ameglia?

In media, il prezzo per comprare a Ameglia è di 330.383 €, ovvero intorno ai 2.719 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ameglia?

Al momento ci sono 416 immobili disponibili: 208 case e 207 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ameglia?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ameglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²117.333 €
2 locali48 m²134.617 €
3 locali70 m²200.295 €
4 locali92 m²234.540 €
5 locali137 m²329.083 €
6 locali161 m²489.073 €

Quanto costa il metro quadro a Ameglia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.719 €/m². Negli appartamenti scende a 2.356 €/m², mentre nelle case sale a 2.921 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ameglia?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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