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Case in vendita a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana, Sarzana

Abbiamo 40 case in vendita a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana, con prezzi che vanno da 49.000 € a 860.000 €, e un prezzo medio di 292.225 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana

Prezzo medio 292.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.170 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
53% case
  • Appartamenti 47,5%
    19 immobili
  • Case 52,5%
    21 immobili

Quanti locali

40 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 7,5%
    3 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 27,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–115.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 135.000–190.000 € 27,5%
    11 immobili
  • 195.000–240.000 € 12,5%
    5 immobili
  • 240.000–435.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 510.000–865.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–100 m² 27,5%
    11 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    5 immobili
  • 120–200 m² 20,0%
    8 immobili
  • 200–360 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 2.233 €/m² 2.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Bradia - Nave - San Michele, Sarzana l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 21 case e 19 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 169 m² e 2.138 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 2.233 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Bradia - Nave - San Michele, Sarzana un prezzo medio di vendita di 1.675 €/m², oscillante tra 1.300 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +9,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.625 1.350–1.900
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.575 1.300–1.850
2021 1.575 1.300–1.850
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.575 1.300–1.850
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.650 1.400–1.900
2014 1.700 1.400–2.000
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.000 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.050 1.700–2.400
2009 2.050 1.700–2.400
2008 2.050 1.700–2.400
2007 2.050 1.700–2.400
2006 1.750 1.450–2.050
2005 1.648 1.365–1.930
2004 1.563 1.250–1.875

Le quotazioni di Bradia - Nave - San Michele, Sarzana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.050 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana?

In media, il prezzo per comprare a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana è di 292.225 €, ovvero intorno ai 2.170 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 21 case e 19 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²164.000 €
4 locali85 m²160.273 €
5 locali136 m²285.571 €
6 locali207 m²515.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana?

Si aggira sui 2.170 €/m². Negli appartamenti sale a 2.233 €/m², mentre nelle case scende a 2.138 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bradia - Nave - San Michele, Sarzana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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