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Case in vendita a Vezzano Ligure, Val di Magra

Scopri 221 case in vendita a Vezzano Ligure: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 234.105 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vezzano Ligure

Prezzo medio 234.105 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.657 €/m² in media

Che cosa si vende

221 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    102 immobili
  • Case 53,8%
    119 immobili

Quanti locali

221 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    10 immobili
  • 3 locali 19,5%
    43 immobili
  • 4 locali 29,4%
    65 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    102 immobili

Fasce di prezzo

221 totali
  • 15.000–90.000 € 20,4%
    45 immobili
  • 90.000–120.000 € 22,6%
    50 immobili
  • 120.000–165.000 € 18,1%
    40 immobili
  • 165.000–265.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 265.000–4.505.000 € 19,5%
    43 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 20–80 m² 23,6%
    52 immobili
  • 80–90 m² 16,4%
    36 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    55 immobili
  • 130–200 m² 15,5%
    34 immobili
  • 200–1.710 m² 19,5%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.252 €/m² 1.827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Vezzano Ligure comprende 221 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 119 case e 102 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 186 m² e un prezzo di 1.827 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 91 m² e 1.252 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vezzano Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vezzano Ligure significa muoversi attorno a 1.309 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.309 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vezzano Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.319 1.000–1.650
2024 1.288 1.000–1.650
2023 1.284 950–1.800
2022 1.294 950–1.850
2021 1.288 900–1.850
2020 1.288 900–1.850
2019 1.303 900–1.900
2018 1.303 900–1.900
2017 1.325 900–1.900
2016 1.338 900–1.900
2015 1.422 1.000–2.000
2014 1.428 1.000–2.000
2013 1.625 1.300–2.000
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.725 1.400–2.100
2010 1.725 1.400–2.100
2009 1.725 1.400–2.100
2008 1.725 1.400–2.100
2007 1.625 1.300–2.000
2006 1.305 1.000–1.620
2005 1.260 945–1.575
2004 1.155 870–1.450
Prezzi di vendita per zona a Vezzano Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pianura Periferica 1.575 5,8
Carozzo Periferica 1.500 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra - Parte Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.375 6,5
Carozzo, Buonviaggio Suburbana 1.375 6,8
Vezzano Superiore E Inferiore Centrale 1.350 5,0
Vezzano Superiore E Inferiore, Prati Di Vezzano, Fornola, Termo, Sarciara Centrale 1.325 6,0
Bottagna, Lagoscuro, Piano Di Valeriano Suburbana 1.325 6,0
Prati Di Vezzano - Fornola - Termo - Sarciara Periferica 1.275 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra Periferica 1.250 5,8
Valeriano Periferica 1.250 5,3
Zone Collinari E Lungofiume Ad Edificazione Sparsa Rurale 1.250 6,0
Bottagna - Lagoscuro - Piano Di Valeriano Periferica 1.225 5,3
Buonviaggio Periferica 1.175 5,8
Zone Collinari E Lungo Fiume A Edificazione Sparsa Rurale 1.175 4,3

Distinguendo per tipologia, a Vezzano Ligure le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.309). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vezzano Ligure: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vezzano Ligure?

Comprare una casa a Vezzano Ligure costa in media circa 234.105 €, ovvero intorno ai 1.657 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 221 immobili: 119 case e 102 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vezzano Ligure?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vezzano Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²55.700 €
3 locali70 m²104.535 €
4 locali100 m²124.879 €
5 locali124 m²171.159 €
6 locali268 m²537.065 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.657 €/m². Negli appartamenti scende a 1.252 €/m², mentre nelle case sale a 1.827 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vezzano Ligure?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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