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Case in vendita a Vezzano Ligure, Val di Magra

Scopri 203 case in vendita a Vezzano Ligure: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 239.188 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vezzano Ligure

Prezzo medio 239.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.667 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    91 immobili
  • Case 55,2%
    112 immobili

Quanti locali

203 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 4,4%
    9 immobili
  • 3 locali 18,2%
    37 immobili
  • 4 locali 29,6%
    60 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    96 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 15.000–90.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 90.000–120.000 € 23,2%
    47 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,7%
    36 immobili
  • 165.000–270.000 € 19,2%
    39 immobili
  • 275.000–4.505.000 € 19,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 20–80 m² 23,8%
    48 immobili
  • 80–90 m² 16,8%
    34 immobili
  • 90–130 m² 23,3%
    47 immobili
  • 130–210 m² 17,8%
    36 immobili
  • 210–1.710 m² 18,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.256 €/m² 1.827 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vezzano Ligure comprende 203 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 112 case e 91 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 189 m² e un prezzo di 1.827 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 90 m² e 1.256 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vezzano Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vezzano Ligure significa muoversi attorno a 1.309 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.309 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vezzano Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.319 1.000–1.650
2024 1.288 1.000–1.650
2023 1.284 950–1.800
2022 1.294 950–1.850
2021 1.288 900–1.850
2020 1.288 900–1.850
2019 1.303 900–1.900
2018 1.303 900–1.900
2017 1.325 900–1.900
2016 1.338 900–1.900
2015 1.422 1.000–2.000
2014 1.428 1.000–2.000
2013 1.625 1.300–2.000
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.725 1.400–2.100
2010 1.725 1.400–2.100
2009 1.725 1.400–2.100
2008 1.725 1.400–2.100
2007 1.625 1.300–2.000
2006 1.305 1.000–1.620
2005 1.260 945–1.575
2004 1.155 870–1.450
Prezzi di vendita per zona a Vezzano Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pianura Periferica 1.575 5,8
Carozzo Periferica 1.500 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra - Parte Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.375 6,5
Carozzo, Buonviaggio Suburbana 1.375 6,8
Vezzano Superiore E Inferiore Centrale 1.350 5,0
Vezzano Superiore E Inferiore, Prati Di Vezzano, Fornola, Termo, Sarciara Centrale 1.325 6,0
Bottagna, Lagoscuro, Piano Di Valeriano Suburbana 1.325 6,0
Prati Di Vezzano - Fornola - Termo - Sarciara Periferica 1.275 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra Periferica 1.250 5,8
Valeriano Periferica 1.250 5,3
Zone Collinari E Lungofiume Ad Edificazione Sparsa Rurale 1.250 6,0
Bottagna - Lagoscuro - Piano Di Valeriano Periferica 1.225 5,3
Buonviaggio Periferica 1.175 5,8
Zone Collinari E Lungo Fiume A Edificazione Sparsa Rurale 1.175 4,3

Distinguendo per tipologia, a Vezzano Ligure le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.309). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vezzano Ligure: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vezzano Ligure?

Comprare una casa a Vezzano Ligure costa in media circa 239.188 €, ovvero intorno ai 1.667 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 203 immobili: 112 case e 91 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vezzano Ligure?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vezzano Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²49.889 €
3 locali68 m²102.270 €
4 locali98 m²123.569 €
5 locali125 m²172.250 €
6 locali268 m²535.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.667 €/m². Negli appartamenti scende a 1.256 €/m², mentre nelle case sale a 1.827 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vezzano Ligure?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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