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Case in vendita a Vezzano Ligure, Val di Magra

Scopri 283 case in vendita a Vezzano Ligure: prezzi da 18.000 € a 4.500.000 €, con una media di 208.835 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vezzano Ligure

Prezzo medio 208.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.554 €/m² in media

Che cosa si vende

283 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    147 immobili
  • Case 48,1%
    136 immobili

Quanti locali

283 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    19 immobili
  • 3 locali 19,8%
    56 immobili
  • 4 locali 30,7%
    87 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    119 immobili

Fasce di prezzo

283 totali
  • 15.000–80.000 € 20,5%
    58 immobili
  • 80.000–115.000 € 24,0%
    68 immobili
  • 115.000–155.000 € 17,3%
    49 immobili
  • 155.000–255.000 € 19,8%
    56 immobili
  • 255.000–4.505.000 € 18,4%
    52 immobili

Fasce di superficie

282 totali
  • 20–80 m² 27,7%
    78 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    39 immobili
  • 90–130 m² 24,8%
    70 immobili
  • 130–170 m² 13,8%
    39 immobili
  • 170–1.710 m² 19,9%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.134 €/m² 1.793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vezzano Ligure comprende 283 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 147 appartamenti e 136 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.134 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 1.793 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vezzano Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vezzano Ligure significa muoversi attorno a 1.309 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.309 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vezzano Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.319 1.000–1.650
2024 1.288 1.000–1.650
2023 1.284 950–1.800
2022 1.294 950–1.850
2021 1.288 900–1.850
2020 1.288 900–1.850
2019 1.303 900–1.900
2018 1.303 900–1.900
2017 1.325 900–1.900
2016 1.338 900–1.900
2015 1.422 1.000–2.000
2014 1.428 1.000–2.000
2013 1.625 1.300–2.000
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.725 1.400–2.100
2010 1.725 1.400–2.100
2009 1.725 1.400–2.100
2008 1.725 1.400–2.100
2007 1.625 1.300–2.000
2006 1.305 1.000–1.620
2005 1.260 945–1.575
2004 1.155 870–1.450
Prezzi di vendita per zona a Vezzano Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pianura Periferica 1.575 5,8
Carozzo Periferica 1.500 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra - Parte Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.375 6,5
Carozzo, Buonviaggio Suburbana 1.375 6,8
Vezzano Superiore E Inferiore Centrale 1.350 5,0
Vezzano Superiore E Inferiore, Prati Di Vezzano, Fornola, Termo, Sarciara Centrale 1.325 6,0
Bottagna, Lagoscuro, Piano Di Valeriano Suburbana 1.325 6,0
Prati Di Vezzano - Fornola - Termo - Sarciara Periferica 1.275 5,8
Piano Di Vezzano Oltre Magra Periferica 1.250 5,8
Valeriano Periferica 1.250 5,3
Zone Collinari E Lungofiume Ad Edificazione Sparsa Rurale 1.250 6,0
Bottagna - Lagoscuro - Piano Di Valeriano Periferica 1.225 5,3
Buonviaggio Periferica 1.175 5,8
Zone Collinari E Lungo Fiume A Edificazione Sparsa Rurale 1.175 4,3

Distinguendo per tipologia, a Vezzano Ligure le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.650 €/m² (media 1.309). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vezzano Ligure: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vezzano Ligure?

Comprare una casa a Vezzano Ligure costa in media circa 208.835 €, ovvero intorno ai 1.554 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 283 immobili: 147 appartamenti e 136 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vezzano Ligure?

Trovi da 18.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vezzano Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²62.830 €
3 locali68 m²104.664 €
4 locali106 m²116.493 €
5 locali131 m²170.727 €
6 locali257 m²502.929 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.554 €/m². Negli appartamenti scende a 1.134 €/m², mentre nelle case sale a 1.793 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vezzano Ligure?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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