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Case in vendita a San Terenzo, Lerici

Consulta 71 case in vendita a San Terenzo, con un prezzo medio di 402.634 € e una forbice di prezzi da 128.000 € a 1.250.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Terenzo, in cifre

Prezzo medio 402.634 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 128.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 4.378 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,1%
    64 immobili
  • Case 9,9%
    7 immobili

Quanti locali

71 totali
37% 5+ locali
  • 2 locali 9,9%
    7 immobili
  • 3 locali 19,7%
    14 immobili
  • 4 locali 33,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    26 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 125.000–265.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 265.000–305.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 310.000–350.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 350.000–575.000 € 18,3%
    13 immobili
  • 575.000–1.255.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 20–70 m² 28,2%
    20 immobili
  • 70–80 m² 12,7%
    9 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    16 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    17 immobili
  • 130–250 m² 12,7%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 4.324 €/m² 4.689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Terenzo l'offerta in vendita raggiunge i 71 immobili, suddivisi in 64 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 4.324 €/m², e le case sui 138 m² e 4.689 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Terenzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Terenzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 4.025 €/m², con minimi intorno a 2.600 e massimi fino a 5.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,6%.

Prezzo medio vendita 4.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–5.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Terenzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.100 2.700–5.700
2024 3.975 2.600–5.600
2023 3.813 2.350–5.600
2022 3.738 2.250–5.600
2021 3.675 2.300–5.500
2020 3.675 2.300–5.500
2019 3.625 2.200–5.500
2018 3.700 2.300–5.500
2017 3.675 2.100–5.700
2016 4.050 2.100–6.500
2015 4.125 2.200–6.500
2014 4.325 2.700–6.500
2013 4.000 3.200–4.800
2012 4.250 3.500–5.000
2011 4.500 3.600–5.400
2010 4.500 3.600–5.400
2009 4.500 3.600–5.400
2008 4.500 3.600–5.400
2007 4.500 3.600–5.400
2006 4.435 3.550–5.320
2005 4.235 3.390–5.080
2004 3.875 3.100–4.650
Prezzi di vendita per zona a San Terenzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Lerici E San Terenzo Centrale 4.850 10,5
Lerici, San Terenzo Centrale 4.000 11,3
Lerici Capoluogo, San Terenzo Centrale 3.350 9,8
San Terenzo Semicentrale 2.900 8,0

Distinguendo per tipologia, a San Terenzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.600 a 5.700 €/m² (media 4.025). Le economiche partono da 2.550 e arrivano a 6.600 €/m². Le ville raggiungono 6.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Terenzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Terenzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Terenzo costa in media circa 402.634 €, ovvero intorno ai 4.378 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Terenzo?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 64 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 128.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Terenzo?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Terenzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali39 m²219.714 €
3 locali62 m²325.643 €
4 locali84 m²378.917 €
5 locali111 m²385.389 €
6 locali153 m²683.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Terenzo?

Si aggira sui 4.378 €/m². Negli appartamenti scende a 4.324 €/m², mentre nelle case sale a 4.689 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Terenzo?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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