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Case in vendita a San Terenzo, Lerici

Consulta 53 case in vendita a San Terenzo, con un prezzo medio di 394.679 € e una forbice di prezzi da 128.000 € a 1.250.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Terenzo, in cifre

Prezzo medio 394.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 128.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 4.383 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,6%
    48 immobili
  • Case 9,4%
    5 immobili

Quanti locali

53 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 9,4%
    5 immobili
  • 3 locali 24,5%
    13 immobili
  • 4 locali 24,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    22 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 125.000–265.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 265.000–315.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 315.000–350.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 350.000–575.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 575.000–1.255.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 20–70 m² 30,2%
    16 immobili
  • 70–80 m² 15,1%
    8 immobili
  • 80–90 m² 15,1%
    8 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    11 immobili
  • 120–250 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 4.410 €/m² 4.191 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Terenzo l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 48 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 4.410 €/m², e le case sui 121 m² e 4.191 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Terenzo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Terenzo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 4.025 €/m², con minimi intorno a 2.600 e massimi fino a 5.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,6%.

Prezzo medio vendita 4.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–5.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Terenzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.100 2.700–5.700
2024 3.975 2.600–5.600
2023 3.813 2.350–5.600
2022 3.738 2.250–5.600
2021 3.675 2.300–5.500
2020 3.675 2.300–5.500
2019 3.625 2.200–5.500
2018 3.700 2.300–5.500
2017 3.675 2.100–5.700
2016 4.050 2.100–6.500
2015 4.125 2.200–6.500
2014 4.325 2.700–6.500
2013 4.000 3.200–4.800
2012 4.250 3.500–5.000
2011 4.500 3.600–5.400
2010 4.500 3.600–5.400
2009 4.500 3.600–5.400
2008 4.500 3.600–5.400
2007 4.500 3.600–5.400
2006 4.435 3.550–5.320
2005 4.235 3.390–5.080
2004 3.875 3.100–4.650
Prezzi di vendita per zona a San Terenzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Lerici E San Terenzo Centrale 4.850 10,5
Lerici, San Terenzo Centrale 4.000 11,3
Lerici Capoluogo, San Terenzo Centrale 3.350 9,8
San Terenzo Semicentrale 2.900 8,0

Distinguendo per tipologia, a San Terenzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.600 a 5.700 €/m² (media 4.025). Le economiche partono da 2.550 e arrivano a 6.600 €/m². Le ville raggiungono 6.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Terenzo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Terenzo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Terenzo costa in media circa 394.679 €, ovvero intorno ai 4.383 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Terenzo?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 48 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 128.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Terenzo?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Terenzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali39 m²228.600 €
3 locali63 m²333.769 €
4 locali78 m²355.769 €
5 locali110 m²388.059 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Terenzo?

Si aggira sui 4.383 €/m². Negli appartamenti sale a 4.410 €/m², mentre nelle case scende a 4.191 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Terenzo?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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