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Case in vendita a Santo Stefano di Magra, Val di Magra

Scopri 266 case in vendita a Santo Stefano di Magra: prezzi da 28.000 € a 750.000 €, con una media di 195.687 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Santo Stefano di Magra

Prezzo medio 195.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.631 €/m² in media

Che cosa si vende

266 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,0%
    165 immobili
  • Case 37,6%
    100 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

265 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 9,4%
    25 immobili
  • 3 locali 15,5%
    41 immobili
  • 4 locali 34,3%
    91 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    103 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 25.000–115.000 € 21,5%
    57 immobili
  • 115.000–155.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,5%
    49 immobili
  • 205.000–280.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 280.000–755.000 € 19,2%
    51 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 30–70 m² 20,8%
    55 immobili
  • 70–100 m² 27,7%
    73 immobili
  • 100–120 m² 12,5%
    33 immobili
  • 120–150 m² 19,7%
    52 immobili
  • 150–910 m² 19,3%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 1.835 €/m² 1.434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santo Stefano di Magra sono in vendita 266 immobili, di cui 165 sono appartamenti e 100 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 94 m² per gli appartamenti, con 1.835 €/m², contro 162 m² e 1.434 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano di Magra — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santo Stefano di Magra: il prezzo medio di vendita è di circa 1.313 €/m² e varia da 900 a 2.050 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano di Magra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 900–2.050
2024 1.288 900–1.900
2023 1.345 900–1.900
2022 1.375 900–1.950
2021 1.340 900–1.850
2020 1.330 900–1.800
2019 1.325 900–1.800
2018 1.325 900–1.800
2017 1.330 900–1.800
2016 1.330 900–1.800
2015 1.355 950–1.850
2014 1.340 950–1.800
2013 1.358 950–1.900
2012 1.417 1.000–2.000
2011 1.367 1.000–2.000
2010 1.358 900–2.100
2009 1.342 900–2.100
2008 1.342 900–2.100
2007 1.275 900–1.900
2006 1.055 760–1.620
2005 1.026 735–1.575
2004 941 680–1.450
Prezzi di vendita per zona a Santo Stefano di Magra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santo Stefano Di Magra Centro, Ponzano Magra Centrale 1.750 7,8
Santo Stefano Di Magra Centro Centrale 1.600 7,3
Ponzano Madonnetta - Ponzano Belaso Semicentrale 1.600 6,5
Zona Artigianale Semicentrale 1.250 6,0
Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.225 5,5
Zona Artigianale Periferica 1.225 5,8
Centro Storico Ponzano Superiore Centrale 1.150 5,0
Ponzano Superiore Periferica 1.150 6,3
Ponzano Superiore Suburbana 1.100 6,0

Per inquadrare il mercato di Santo Stefano di Magra conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 2.050 €/m² (media 1.313). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santo Stefano di Magra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Santo Stefano di Magra?

In media, il prezzo per comprare a Santo Stefano di Magra è di 195.687 €, ovvero intorno ai 1.631 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santo Stefano di Magra?

Al momento ci sono 266 immobili disponibili: 165 appartamenti e 100 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santo Stefano di Magra?

Trovi da 28.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santo Stefano di Magra?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano di Magra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²114.440 €
3 locali67 m²125.915 €
4 locali100 m²172.857 €
5 locali133 m²255.556 €
6 locali192 m²251.875 €

Quanto costa il metro quadro a Santo Stefano di Magra?

Il prezzo medio si attesta sui 1.631 €/m². Negli appartamenti sale a 1.835 €/m², mentre nelle case scende a 1.434 €/m².

Che cosa si vende di più a Santo Stefano di Magra?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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