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Case in vendita a Centro, Lavagna

Trova 178 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 95.000 € fino a 1.550.000 €, con un valore medio di 307.921 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.921 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 3.476 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    166 immobili
  • Case 6,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

177 totali
25% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    10 immobili
  • 2 locali 22,6%
    40 immobili
  • 3 locali 22,6%
    40 immobili
  • 4 locali 24,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 24,3%
    43 immobili

Fasce di prezzo

177 totali
  • 95.000–190.000 € 22,0%
    39 immobili
  • 190.000–230.000 € 18,1%
    32 immobili
  • 230.000–300.000 € 21,5%
    38 immobili
  • 310.000–400.000 € 18,6%
    33 immobili
  • 400.000–1.555.000 € 19,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 10–60 m² 26,1%
    46 immobili
  • 60–80 m² 22,7%
    40 immobili
  • 80–90 m² 17,0%
    30 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    29 immobili
  • 110–410 m² 17,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 3.492 €/m² 3.371 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 178 immobili, di cui 166 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 82 m² con un prezzo medio di 3.492 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.371 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.700 €/m², con quotazioni comprese tra 2.200 e 3.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 2.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.700 2.200–3.200
2024 2.600 2.100–3.100
2023 2.475 2.000–2.950
2022 2.425 1.950–2.900
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.400 1.950–2.850
2019 2.525 2.050–3.000
2018 2.425 2.000–2.850
2017 2.750 2.300–3.200
2016 3.000 2.500–3.500
2015 3.350 2.800–3.900
2014 3.425 2.750–4.100
2013 3.525 2.850–4.200
2012 4.000 3.200–4.800
2011 4.300 3.500–5.100
2010 4.250 3.400–5.100
2009 4.200 3.400–5.000
2008 3.990 3.540–4.440
2007 3.950 3.500–4.400
2006 4.725 4.050–5.400
2005 3.200 2.600–3.800
2004 2.865 2.360–3.370

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.200 e arrivano a 3.200 €/m² (media 2.700). Le tipologie economiche restano tra 1.850 e 2.750 €/m². Ville e villini toccano 5.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,3 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 307.921 €, ovvero intorno ai 3.476 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 166 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²165.875 €
2 locali52 m²220.725 €
3 locali76 m²261.375 €
4 locali88 m²294.114 €
5 locali102 m²306.529 €
6 locali132 m²566.727 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.476 €/m². Negli appartamenti sale a 3.492 €/m², mentre nelle case scende a 3.371 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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