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Case in affitto a Lavagna, Riviera di Levante Genovese

Trova il tuo immobile a Lavagna: 158 case in affitto con prezzi da 450 € a 13.500 € e una media di 1.045 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Lavagna

Prezzo medio 1.045 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–13.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

158 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    126 immobili
  • Case 5,1%
    8 immobili
  • Altre tipologie 15,2%
    24 immobili

Quanti locali

134 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 3,7%
    5 immobili
  • 2 locali 29,1%
    39 immobili
  • 3 locali 23,1%
    31 immobili
  • 4 locali 20,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    32 immobili

Fasce di canone

134 totali
  • 400–700 € 32,1%
    43 immobili
  • 700–800 € 14,9%
    20 immobili
  • 800–900 € 14,2%
    19 immobili
  • 900–1.300 € 23,9%
    32 immobili
  • 1.300–13.600 € 14,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 30–60 m² 20,1%
    27 immobili
  • 60–80 m² 29,9%
    40 immobili
  • 80–90 m² 14,2%
    19 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    25 immobili
  • 110–190 m² 17,2%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Lavagna sono disponibili 158 immobili in affitto: 126 appartamenti e 8 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (12 €/m²) e le case sui 126 m² (21 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Lavagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Lavagna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,7 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 10,1 €/m² sulle 5 zone OMI di Lavagna. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,5%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.731 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lavagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,8–10,1
2024 7,7 5,8–10,1
2023 7,6 5,5–10,1
2022 7,5 5,4–9,9
2021 7,5 5,4–9,9
2020 7,5 5,4–9,9
2019 7,5 5,4–9,9
2018 7,4 5,4–9,5
2017 7,3 5,4–9,5
2016 7,6 5,7–9,8
2015 7,9 5,7–10,6
2014 8,0 5,7–10,6
2013 8,0 5,7–10,6
2012 8,9 6,3–12,0
2011 9,0 6,6–11,7
2010 9,1 6,5–12,5
2009 8,7 6,4–11,1
2008 8,6 6,4–10,7
2007 8,5 6,3–10,6
2006 14,0 10,1–18,4
2005 9,7 6,8–13,0
2004 7,9 5,4–11,2
Canoni di locazione per zona a Lavagna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Litorale Arenelle E Cavi Semicentrale 8,5 3.100
Centro Storico E Zona Urbana All`intorno Centrale 7,9 2.700
Localita` San Rocco E Madonna Del Ponte Periferica 7,5 2.675
Santa Giulia Periferica 7,1 2.450
Valle Dei Berissi-Crocetta-Sorlana-Barassi Rurale 5,6 1.550

A Lavagna il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,8 e arrivano a 10,1 €/m² al mese (media 7,7). Le tipologie economiche restano tra 4,5 e 8,6 €/m². Ville e villini toccano 12,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.731 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Lavagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Lavagna?

Affittare una casa a Lavagna costa in media circa 1.045 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Lavagna?

In questo momento puoi scegliere tra 158 immobili: 126 appartamenti e 8 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lavagna?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 13.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lavagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²634 €
2 locali58 m²835 €
3 locali79 m²1.071 €
4 locali98 m²1.093 €
5 locali92 m²827 €
6 locali119 m²1.715 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Lavagna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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