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Case in affitto a Lavagna, Riviera di Levante Genovese

Trova il tuo immobile a Lavagna: 184 case in affitto con prezzi da 450 € a 13.500 € e una media di 980 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Lavagna

Prezzo medio 980 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–13.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

184 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    149 immobili
  • Case 6,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 13,0%
    24 immobili

Quanti locali

160 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 4,4%
    7 immobili
  • 2 locali 28,7%
    46 immobili
  • 3 locali 22,5%
    36 immobili
  • 4 locali 20,6%
    33 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    38 immobili

Fasce di canone

160 totali
  • 400–700 € 31,9%
    51 immobili
  • 700–800 € 16,3%
    26 immobili
  • 800–900 € 17,5%
    28 immobili
  • 900–1.100 € 14,4%
    23 immobili
  • 1.100–13.600 € 20,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 30–60 m² 20,6%
    33 immobili
  • 60–80 m² 31,9%
    51 immobili
  • 80–90 m² 11,9%
    19 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    28 immobili
  • 110–190 m² 18,1%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Lavagna sono disponibili 184 immobili in affitto: 149 appartamenti e 11 case e 24 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (11 €/m²) e le case sui 112 m² (19 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Lavagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Lavagna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,7 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 10,1 €/m² sulle 5 zone OMI di Lavagna. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,5%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–10,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.731 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lavagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,8–10,1
2024 7,7 5,8–10,1
2023 7,6 5,5–10,1
2022 7,5 5,4–9,9
2021 7,5 5,4–9,9
2020 7,5 5,4–9,9
2019 7,5 5,4–9,9
2018 7,4 5,4–9,5
2017 7,3 5,4–9,5
2016 7,6 5,7–9,8
2015 7,9 5,7–10,6
2014 8,0 5,7–10,6
2013 8,0 5,7–10,6
2012 8,9 6,3–12,0
2011 9,0 6,6–11,7
2010 9,1 6,5–12,5
2009 8,7 6,4–11,1
2008 8,6 6,4–10,7
2007 8,5 6,3–10,6
2006 14,0 10,1–18,4
2005 9,7 6,8–13,0
2004 7,9 5,4–11,2
Canoni di locazione per zona a Lavagna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Litorale Arenelle E Cavi Semicentrale 8,5 3.100
Centro Storico E Zona Urbana All`intorno Centrale 7,9 2.700
Localita` San Rocco E Madonna Del Ponte Periferica 7,5 2.675
Santa Giulia Periferica 7,1 2.450
Valle Dei Berissi-Crocetta-Sorlana-Barassi Rurale 5,6 1.550

A Lavagna il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,8 e arrivano a 10,1 €/m² al mese (media 7,7). Le tipologie economiche restano tra 4,5 e 8,6 €/m². Ville e villini toccano 12,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.731 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Lavagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Lavagna?

Affittare una casa a Lavagna costa in media circa 980 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Lavagna?

In questo momento puoi scegliere tra 184 immobili: 149 appartamenti e 11 case e 24 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lavagna?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 13.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lavagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²603 €
2 locali59 m²787 €
3 locali79 m²979 €
4 locali97 m²1.033 €
5 locali91 m²843 €
6 locali120 m²1.675 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Lavagna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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