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Case in vendita a Spicchio, Lamporecchio

Scopri 325 case in vendita a Spicchio: prezzi da 99.000 € a 900.000 €, con una media di 366.333 €.

322 proprietà in vendita vicino a Spicchio

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spicchio

Prezzo medio 366.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 1.294 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 95.000–100.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 100.000–105.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 900.000–905.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 60–70 m² 33,3%
    1 immobili
  • 180–190 m² 33,3%
    1 immobili
  • 600–610 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 391 m²
Prezzo al metro quadro 1.478 €/m² 1.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Spicchio sono in vendita 325 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 391 m² per le case, con 1.279 €/m², contro 67 m² e 1.478 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 15 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spicchio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Spicchio (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.450 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spicchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.550 1.400–1.700
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.625 1.450–1.800
2017 1.750 1.550–1.950
2016 1.700 1.500–1.900
2015 1.600 1.400–1.800
2014 1.975 1.700–2.250
2013 1.925 1.650–2.200
2012 2.150 1.900–2.400
2011 1.900 1.800–2.000
2010 1.800 1.650–1.950
2009 1.750 1.650–1.850
2008 1.750 1.640–1.860
2007 1.715 1.610–1.820
2006 1.600 1.500–1.700
2005 1.325 1.210–1.440
2004 1.220 1.110–1.330

A Spicchio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spicchio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Spicchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spicchio costa in media circa 366.333 €, ovvero intorno ai 1.294 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 325 immobili: 2 case e 1 appartamenti e 322 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 391 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m².

Quanto costa il metro quadro a Spicchio?

Si aggira sui 1.294 €/m². Negli appartamenti sale a 1.478 €/m², mentre nelle case scende a 1.279 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spicchio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di 15 locali e l'appartamento di tre locali.

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