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Case in vendita a Laives, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Esplora 180 case in vendita a Laives, con prezzi compresi tra 98.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 451.016 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Laives

Prezzo medio 451.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 3.956 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    156 immobili
  • Case 10,6%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    5 immobili

Quanti locali

175 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    14 immobili
  • 2 locali 19,4%
    34 immobili
  • 3 locali 30,3%
    53 immobili
  • 4 locali 28,0%
    49 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 95.000–255.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 260.000–345.000 € 21,7%
    38 immobili
  • 345.000–425.000 € 18,9%
    33 immobili
  • 425.000–555.000 € 19,4%
    34 immobili
  • 570.000–2.305.000 € 20,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 20–70 m² 23,1%
    40 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    34 immobili
  • 90–110 m² 21,4%
    37 immobili
  • 110–150 m² 18,5%
    32 immobili
  • 150–610 m² 17,3%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 3.945 €/m² 3.993 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Laives l'offerta in vendita raggiunge i 180 immobili, suddivisi in 156 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 3.945 €/m², e le case sui 256 m² e 3.993 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Laives — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Laives il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.067 €/m², con minimi intorno a 2.000 e massimi fino a 4.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +30,5%.

Prezzo medio vendita 3.067 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +30,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Laives per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.000–4.200
2024 3.033 2.000–4.000
2023 2.488 1.500–3.800
2022 2.450 1.500–3.500
2021 2.388 1.500–3.400
2020 2.375 1.500–3.300
2019 2.338 1.500–3.200
2018 2.325 1.500–3.200
2017 2.300 1.500–3.200
2016 2.325 1.500–3.200
2015 2.325 1.500–3.200
2014 2.213 1.500–3.000
2013 2.213 1.500–3.000
2012 2.213 1.500–3.000
2011 2.213 1.500–3.000
2010 2.213 1.500–3.000
2009 2.113 1.400–2.800
2008 2.113 1.400–2.800
2007 1.900 1.300–2.600
2006 1.838 1.200–2.500
2005 1.806 1.200–2.450
Prezzi di vendita per zona a Laives (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Laives E Frazione Di Pineta Centrale 3.950 14,9
Zona Periferica Di Laives E Centro Abitato Di San Giacomo Periferica 3.100 10,4
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle E Di Montagna Rurale 2.250 8,1
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle Rurale 2.150 7,7
Zona Residuale Agricola Di Montagna Rurale 1.650 3,7

Le quotazioni di Laives cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.000 a 4.200 €/m² (media 3.067). Le ville e i villini arrivano a 4.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Laives: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Laives?

Comprare una casa a Laives costa in media circa 451.016 €, ovvero intorno ai 3.956 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Laives?

L'offerta attuale si aggira sui 180 immobili: 156 appartamenti e 19 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Laives?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laives?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Laives:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²286.222 €
2 locali62 m²253.794 €
3 locali102 m²371.320 €
4 locali137 m²554.163 €
5 locali144 m²567.919 €
6 locali178 m²668.600 €

Quanto costa il metro quadro a Laives?

Si aggira sui 3.956 €/m². Negli appartamenti scende a 3.945 €/m², mentre nelle case sale a 3.993 €/m².

Che cosa si vende di più a Laives?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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