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Case in vendita a Laives, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Esplora 267 case in vendita a Laives, con prezzi compresi tra 98.000 € e 2.900.000 € e un prezzo medio di 470.169 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Laives

Prezzo medio 470.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 3.366 €/m² in media

Che cosa si vende

267 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,9%
    224 immobili
  • Case 11,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    12 immobili

Quanti locali

255 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    18 immobili
  • 2 locali 18,8%
    48 immobili
  • 3 locali 33,3%
    85 immobili
  • 4 locali 27,5%
    70 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

255 totali
  • 95.000–275.000 € 20,0%
    51 immobili
  • 280.000–355.000 € 21,2%
    54 immobili
  • 355.000–460.000 € 20,8%
    53 immobili
  • 460.000–585.000 € 19,2%
    49 immobili
  • 590.000–2.905.000 € 18,8%
    48 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 20–70 m² 23,0%
    58 immobili
  • 70–90 m² 17,9%
    45 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    55 immobili
  • 110–150 m² 21,4%
    54 immobili
  • 150–6.940 m² 15,9%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 460 m²
Prezzo al metro quadro 4.081 €/m² 2.210 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Laives l'offerta in vendita raggiunge i 267 immobili, suddivisi in 224 appartamenti e 31 case e 12 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 4.081 €/m², e le case sui 460 m² e 2.210 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Laives — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Laives il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.067 €/m², con minimi intorno a 2.000 e massimi fino a 4.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +30,5%.

Prezzo medio vendita 3.067 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +30,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 11,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Laives per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.000–4.200
2024 3.033 2.000–4.000
2023 2.488 1.500–3.800
2022 2.450 1.500–3.500
2021 2.388 1.500–3.400
2020 2.375 1.500–3.300
2019 2.338 1.500–3.200
2018 2.325 1.500–3.200
2017 2.300 1.500–3.200
2016 2.325 1.500–3.200
2015 2.325 1.500–3.200
2014 2.213 1.500–3.000
2013 2.213 1.500–3.000
2012 2.213 1.500–3.000
2011 2.213 1.500–3.000
2010 2.213 1.500–3.000
2009 2.113 1.400–2.800
2008 2.113 1.400–2.800
2007 1.900 1.300–2.600
2006 1.838 1.200–2.500
2005 1.806 1.200–2.450
Prezzi di vendita per zona a Laives (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Laives E Frazione Di Pineta Centrale 3.950 14,9
Zona Periferica Di Laives E Centro Abitato Di San Giacomo Periferica 3.100 10,4
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle E Di Montagna Rurale 2.250 8,1
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle Rurale 2.150 7,7
Zona Residuale Agricola Di Montagna Rurale 1.650 3,7

Le quotazioni di Laives cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.000 a 4.200 €/m² (media 3.067). Le ville e i villini arrivano a 4.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Laives: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Laives?

Comprare una casa a Laives costa in media circa 470.169 €, ovvero intorno ai 3.366 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Laives?

L'offerta attuale si aggira sui 267 immobili: 224 appartamenti e 31 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Laives?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laives?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 460 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Laives:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²275.600 €
2 locali63 m²275.563 €
3 locali99 m²396.967 €
4 locali134 m²552.686 €
5 locali154 m²635.189 €
6 locali956 m²961.444 €

Quanto costa il metro quadro a Laives?

Si aggira sui 3.366 €/m². Negli appartamenti sale a 4.081 €/m², mentre nelle case scende a 2.210 €/m².

Che cosa si vende di più a Laives?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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