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Case in vendita a Caldaro sulla Strada del Vino, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Abbiamo 95 case in vendita a Caldaro sulla Strada del Vino, con prezzi che vanno da 269.000 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 847.979 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caldaro sulla Strada del Vino, in cifre

Prezzo medio 847.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 269.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 4.270 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    52 immobili
  • Case 20,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 25,3%
    24 immobili

Quanti locali

71 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 8,5%
    6 immobili
  • 2 locali 4,2%
    3 immobili
  • 3 locali 12,7%
    9 immobili
  • 4 locali 46,5%
    33 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    20 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 265.000–480.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 495.000–670.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 690.000–805.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 860.000–1.205.000 € 19,7%
    14 immobili
  • 1.395.000–2.005.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 60–120 m² 30,4%
    21 immobili
  • 120–140 m² 14,5%
    10 immobili
  • 140–190 m² 15,9%
    11 immobili
  • 190–290 m² 21,7%
    15 immobili
  • 300–800 m² 17,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 4.556 €/m² 3.899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Caldaro sulla Strada del Vino l'offerta in vendita raggiunge i 95 immobili, suddivisi in 52 appartamenti e 19 case e 24 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 148 m² e 4.556 €/m², e le case sui 348 m² e 3.899 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldaro sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caldaro sulla Strada del Vino: il prezzo medio di vendita è di circa 2.881 €/m² e varia da 2.200 a 3.500 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,3%.

Prezzo medio vendita 2.881 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldaro sulla Strada del Vino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.975 2.400–3.500
2024 2.788 2.200–3.500
2023 2.763 2.200–3.400
2022 2.650 2.200–3.100
2021 2.650 2.200–3.100
2020 2.650 2.200–3.100
2019 2.650 2.200–3.100
2018 2.600 2.100–3.000
2017 2.525 2.000–3.000
2016 2.475 1.900–3.000
2015 2.475 1.900–3.000
2014 2.475 1.900–3.000
2013 2.425 1.900–3.000
2012 2.425 1.900–3.000
2011 2.425 1.900–3.000
2010 2.350 1.800–2.900
2009 2.325 1.800–2.900
2008 2.288 1.700–2.900
2007 2.181 1.600–2.800
2006 1.975 1.500–2.500
2005 1.875 1.500–2.400
Prezzi di vendita per zona a Caldaro sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Caldaro Centrale 3.250 10,9
Frazione Di S.giuseppe Al Lago Suburbana 3.050 10,2
Frazioni Di Pianizza Di Sopra E San Nicolo Suburbana 3.000 10,0
Zona Residuale Agricola Rurale 2.600 8,7
Centro Abitato Della Frazione Di Castelvecchio Periferica 2.150 5,9

Il mercato residenziale di Caldaro sulla Strada del Vino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 3.500 €/m² (media 2.881). Le ville e i villini toccano 3.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,4 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldaro sulla Strada del Vino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caldaro sulla Strada del Vino?

Comprare una casa a Caldaro sulla Strada del Vino costa in media circa 847.979 €, ovvero intorno ai 4.270 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caldaro sulla Strada del Vino?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 52 appartamenti e 19 case e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldaro sulla Strada del Vino?

Trovi da 269.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caldaro sulla Strada del Vino?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldaro sulla Strada del Vino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²526.111 €
4 locali168 m²772.410 €
5 locali241 m²1.063.636 €
6 locali402 m²1.542.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caldaro sulla Strada del Vino?

Si aggira sui 4.270 €/m². Negli appartamenti sale a 4.556 €/m², mentre nelle case scende a 3.899 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caldaro sulla Strada del Vino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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