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Case in vendita a San Genesio Atesino, Salto, Sciliar, Salten, Schlern

Trova il tuo immobile a San Genesio Atesino: 31 case in vendita con prezzi da 246.000 € a 1.950.000 € e una media di 746.615 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Genesio Atesino, in cifre

Prezzo medio 746.615 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 246.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 4.346 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    19 immobili
  • Case 22,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 16,1%
    5 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 38,5%
    10 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 245.000–275.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 295.000–440.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 445.000–695.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 790.000–1.385.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 1.395.000–1.955.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–80 m² 26,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 23,1%
    6 immobili
  • 100–170 m² 11,5%
    3 immobili
  • 180–290 m² 19,2%
    5 immobili
  • 300–510 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 4.686 €/m² 4.061 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Genesio Atesino sono in vendita 31 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 4.686 €/m², contro 348 m² e 4.061 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Genesio Atesino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Genesio Atesino un prezzo medio di vendita di 2.269 €/m², oscillante tra 1.700 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Genesio Atesino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.269 1.700–3.000
2024 2.269 1.700–3.000
2023 2.269 1.700–3.000
2022 2.269 1.700–3.000
2021 2.269 1.700–3.000
2020 2.269 1.700–3.000
2019 2.269 1.700–3.000
2018 2.231 1.700–2.800
2017 2.194 1.600–2.800
2016 2.194 1.600–2.800
2015 2.194 1.600–2.800
2014 2.194 1.600–2.800
2013 2.100 1.600–2.800
2012 2.060 1.600–2.800
2011 2.060 1.600–2.800
2010 2.060 1.600–2.800
2009 2.060 1.600–2.800
2008 1.790 1.350–2.500
2007 1.790 1.350–2.500
2006 1.790 1.350–2.500
2005 1.790 1.350–2.500
Prezzi di vendita per zona a San Genesio Atesino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.750 7,6
Centro Abitato Della Frazione Di Valas Suburbana 2.275 5,3
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 2.200 5,1
Centro Abitato Della Frazione Di Cologna Periferica 2.100 4,9
Centro Abitato Della Frazione Di Avigna Suburbana 2.100 4,4
Zona Residuale Agricola Rurale 1.950 4,9
Zona Residuale Agricola Fabbricati Sparsi Nel Territorio Rurale 1.800 4,5

Non tutte le case a San Genesio Atesino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 3.000 €/m² (media 2.269). Ville e villini possono toccare 3.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Genesio Atesino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Genesio Atesino?

In media, il prezzo per comprare a San Genesio Atesino è di 746.615 €, ovvero intorno ai 4.346 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Genesio Atesino?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 19 appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Genesio Atesino?

Trovi da 246.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Genesio Atesino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²254.400 €
3 locali89 m²443.300 €
4 locali247 m²1.309.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.346 €/m². Negli appartamenti sale a 4.686 €/m², mentre nelle case scende a 4.061 €/m².

Che cosa si vende di più a San Genesio Atesino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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