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Case in vendita a San Genesio Atesino, Salto, Sciliar, Salten, Schlern

Trova il tuo immobile a San Genesio Atesino: 1.091 case in vendita con prezzi da 255.000 € a 1.500.000 € e una media di 787.500 €.

1074 proprietà in vendita vicino a San Genesio Atesino

Il mercato degli immobili in vendita a San Genesio Atesino, in cifre

Prezzo medio 787.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 255.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 4.796 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    12 immobili
  • Case 25,0%
    4 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 43,8%
    7 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 255.000–440.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 445.000–530.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 550.000–795.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 975.000–1.385.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 1.395.000–1.505.000 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 18,8%
    3 immobili
  • 100–170 m² 18,8%
    3 immobili
  • 180–290 m² 18,8%
    3 immobili
  • 300–410 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 331 m²
Prezzo al metro quadro 5.785 €/m² 3.820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Genesio Atesino sono in vendita 1.091 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 5.785 €/m², contro 331 m² e 3.820 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Genesio Atesino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Genesio Atesino un prezzo medio di vendita di 2.269 €/m², oscillante tra 1.700 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Genesio Atesino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.269 1.700–3.000
2024 2.269 1.700–3.000
2023 2.269 1.700–3.000
2022 2.269 1.700–3.000
2021 2.269 1.700–3.000
2020 2.269 1.700–3.000
2019 2.269 1.700–3.000
2018 2.231 1.700–2.800
2017 2.194 1.600–2.800
2016 2.194 1.600–2.800
2015 2.194 1.600–2.800
2014 2.194 1.600–2.800
2013 2.100 1.600–2.800
2012 2.060 1.600–2.800
2011 2.060 1.600–2.800
2010 2.060 1.600–2.800
2009 2.060 1.600–2.800
2008 1.790 1.350–2.500
2007 1.790 1.350–2.500
2006 1.790 1.350–2.500
2005 1.790 1.350–2.500
Prezzi di vendita per zona a San Genesio Atesino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.750 7,6
Centro Abitato Della Frazione Di Valas Suburbana 2.275 5,3
Zona Produttiva E Artigianale Periferica 2.200 5,1
Centro Abitato Della Frazione Di Cologna Periferica 2.100 4,9
Centro Abitato Della Frazione Di Avigna Suburbana 2.100 4,4
Zona Residuale Agricola Rurale 1.950 4,9
Zona Residuale Agricola Fabbricati Sparsi Nel Territorio Rurale 1.800 4,5

Non tutte le case a San Genesio Atesino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 3.000 €/m² (media 2.269). Ville e villini possono toccare 3.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Genesio Atesino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Genesio Atesino?

In media, il prezzo per comprare a San Genesio Atesino è di 787.500 €, ovvero intorno ai 4.796 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Genesio Atesino?

L'offerta attuale si aggira sui 1.091 immobili: 12 appartamenti e 4 case e 1.075 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Genesio Atesino?

Trovi da 255.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 331 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Genesio Atesino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²509.000 €
4 locali232 m²1.271.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.796 €/m². Negli appartamenti sale a 5.785 €/m², mentre nelle case scende a 3.820 €/m².

Che cosa si vende di più a San Genesio Atesino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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