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Case in affitto a Laives, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Esplora 258 case in affitto a Laives, con prezzi compresi tra 550 € e 1.250 € e un prezzo medio di 926 €.

251 proprietà in affitto vicino a Laives

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Laives

Prezzo medio 926 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    7 immobili

Quanti locali

7 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 2 locali 28,6%
    2 immobili
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 500–800 € 42,9%
    3 immobili
  • 900–1.200 € 42,9%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 20–50 m² 28,6%
    2 immobili
  • 50–60 m² 14,3%
    1 immobili
  • 60–90 m² 28,6%
    2 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Laives l'offerta in affitto raggiunge i 258 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Laives — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Laives l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 11,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,7 e massimi fino a 15,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,6%.

Affitto medio 11,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–15,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +73,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.067 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Laives per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,1 6,7–15,8
2024 11,1 6,7–15,0
2023 8,5 3,1–14,3
2022 8,3 3,1–13,1
2021 8,1 3,1–12,8
2020 8,1 3,1–12,4
2019 7,9 3,1–12,0
2018 7,9 3,1–12,0
2017 7,0 3,1–10,6
2016 6,4 3,1–10,5
2015 6,4 3,1–10,5
2014 6,1 3,1–10,0
2013 6,1 3,1–10,0
2012 6,1 3,1–10,0
2011 6,1 3,1–10,0
2010 6,1 3,1–10,0
2009 5,9 2,9–9,3
2008 6,7 3,5–10,5
2007 6,1 3,2–9,7
2006 5,9 3,0–9,4
2005 5,8 3,0–9,2
Canoni di locazione per zona a Laives (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Del Capoluogo Di Laives E Frazione Di Pineta Centrale 14,9 3.950
Zona Periferica Di Laives E Centro Abitato Di San Giacomo Periferica 10,4 3.100
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle E Di Montagna Rurale 8,1 2.250
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle Rurale 7,7 2.150
Zona Residuale Agricola Di Montagna Rurale 3,7 1.650

A Laives il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,7 e arrivano a 15,8 €/m² al mese (media 11,0). Ville e villini toccano 15,8 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 17,6 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.067 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Laives: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Laives?

Affittare una casa a Laives costa in media circa 926 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Laives?

L'offerta attuale si aggira sui 258 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Laives?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Laives?

In media si aggirano sui 71 m².

Quanto costa il metro quadro a Laives?

Si aggira sui 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Laives?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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