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Case in vendita a Trodena nel Parco Naturale, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland

Comprare case a Trodena nel Parco Naturale: 30 case con prezzi da 230.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 969.667 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trodena nel Parco Naturale

Prezzo medio 969.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 230.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 4.809 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    15 immobili
  • Case 50,0%
    15 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    5 immobili
  • 3 locali 3,3%
    1 immobili
  • 4 locali 26,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 230.000–240.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 330.000–465.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 505.000–1.505.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 1.600.000–1.605.000 € 40,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 140–180 m² 20,0%
    6 immobili
  • 330–340 m² 40,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 3.562 €/m² 5.225 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Trodena nel Parco Naturale comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 15 case e 15 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 302 m² e un prezzo di 5.225 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 3.562 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trodena nel Parco Naturale — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Trodena nel Parco Naturale? In media circa 1.925 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 2.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 16,9%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trodena nel Parco Naturale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.800–2.400
2024 1.775 1.500–2.000
2023 1.775 1.500–2.000
2022 1.775 1.500–2.000
2021 1.775 1.500–2.000
2020 1.775 1.500–2.000
2019 1.775 1.500–2.000
2018 1.675 1.400–1.900
2017 1.675 1.400–1.900
2016 1.675 1.400–1.900
2015 1.675 1.400–1.900
2014 1.675 1.400–1.900
2013 1.675 1.400–1.900
2012 1.675 1.400–1.900
2011 1.675 1.400–1.900
2010 1.675 1.400–1.900
2009 1.675 1.400–1.900
2008 1.675 1.400–1.900
2007 1.538 1.300–1.750
2006 1.488 1.250–1.750
2005 1.450 1.250–1.650
Prezzi di vendita per zona a Trodena nel Parco Naturale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.200 6,5
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Fontanefredde E San Lugano Rurale 1.950 4,1

Le quotazioni di Trodena nel Parco Naturale cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 2.400 €/m² (media 1.925). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,1 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Trodena nel Parco Naturale: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Trodena nel Parco Naturale?

Comprare una casa a Trodena nel Parco Naturale costa in media circa 969.667 €, ovvero intorno ai 4.809 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Trodena nel Parco Naturale?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 15 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Trodena nel Parco Naturale?

L'offerta parte intorno ai 230.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trodena nel Parco Naturale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²232.000 €
4 locali131 m²710.625 €
5 locali314 m²1.437.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trodena nel Parco Naturale?

Il prezzo medio si attesta sui 4.809 €/m². Negli appartamenti scende a 3.562 €/m², mentre nelle case sale a 5.225 €/m².

Che cosa si vende di più a Trodena nel Parco Naturale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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