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Case in vendita a Oltrisarco-Aslago, Bolzano

Scopri 360 case in vendita a Oltrisarco-Aslago: prezzi da 32.000 € a 2.300.000 €, con una media di 431.541 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Oltrisarco-Aslago

Prezzo medio 431.541 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 4.063 €/m² in media

Che cosa si vende

360 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    319 immobili
  • Case 5,8%
    21 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    20 immobili

Quanti locali

340 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    18 immobili
  • 2 locali 16,2%
    55 immobili
  • 3 locali 38,2%
    130 immobili
  • 4 locali 28,8%
    98 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    39 immobili

Fasce di prezzo

340 totali
  • 30.000–295.000 € 20,0%
    68 immobili
  • 295.000–360.000 € 20,6%
    70 immobili
  • 360.000–450.000 € 19,7%
    67 immobili
  • 450.000–525.000 € 20,3%
    69 immobili
  • 530.000–2.305.000 € 19,4%
    66 immobili

Fasce di superficie

337 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    71 immobili
  • 70–90 m² 22,6%
    76 immobili
  • 90–110 m² 24,9%
    84 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    62 immobili
  • 130–1.010 m² 13,1%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 4.229 €/m² 3.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Oltrisarco-Aslago sono in vendita 360 immobili, di cui 319 sono appartamenti e 21 case e 20 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 4.229 €/m², contro 263 m² e 3.152 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oltrisarco-Aslago — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Oltrisarco-Aslago: il prezzo medio di vendita è di circa 3.300 €/m² e varia da 3.000 a 3.600 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,0%.

Prezzo medio vendita 3.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,9% vendita €/m²
Affitto medio 12,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oltrisarco-Aslago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 3.000–3.600
2024 3.250 3.000–3.500
2023 3.250 3.000–3.500
2022 3.050 2.800–3.300
2021 3.000 2.800–3.200
2020 3.000 2.800–3.200
2019 3.000 2.800–3.200
2018 2.950 2.700–3.200
2017 2.950 2.700–3.200
2016 2.950 2.700–3.200
2015 2.950 2.700–3.200
2014 2.550 2.400–2.700
2013 2.400 2.100–2.700
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.400 2.100–2.700
2010 2.400 2.100–2.700
2009 2.400 2.100–2.700
2008 2.400 2.100–2.700
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.500 2.200–2.800

Le quotazioni di Oltrisarco-Aslago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3.000 a 3.600 €/m² (media 3.300). Le ville e i villini arrivano a 3.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 4.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 10,3 e 15,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oltrisarco-Aslago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Oltrisarco-Aslago?

Comprare una casa a Oltrisarco-Aslago costa in media circa 431.541 €, ovvero intorno ai 4.063 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Oltrisarco-Aslago?

L'offerta attuale si aggira sui 360 immobili: 319 appartamenti e 21 case e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oltrisarco-Aslago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²297.800 €
2 locali59 m²263.217 €
3 locali89 m²405.409 €
4 locali111 m²476.415 €
5 locali143 m²566.966 €
6 locali242 m²630.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.063 €/m². Negli appartamenti sale a 4.229 €/m², mentre nelle case scende a 3.152 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Oltrisarco-Aslago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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