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Case in vendita a Centro, Laives

Abbiamo 159 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 98.000 € a 2.900.000 €, e un prezzo medio di 452.468 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 452.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.938 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    135 immobili
  • Case 13,2%
    21 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

156 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    10 immobili
  • 2 locali 21,2%
    33 immobili
  • 3 locali 36,5%
    57 immobili
  • 4 locali 21,2%
    33 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

156 totali
  • 95.000–275.000 € 23,7%
    37 immobili
  • 280.000–330.000 € 16,7%
    26 immobili
  • 340.000–385.000 € 19,9%
    31 immobili
  • 385.000–595.000 € 19,9%
    31 immobili
  • 620.000–2.905.000 € 19,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 20–70 m² 24,7%
    38 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    33 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    22 immobili
  • 100–150 m² 23,4%
    36 immobili
  • 150–6.940 m² 16,2%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 565 m²
Prezzo al metro quadro 3.909 €/m² 1.784 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 159 immobili in vendita: 135 appartamenti e 21 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (3.909 €/m²) e le case sui 565 m² (1.784 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 3.100 €/m², oscillante tra 2.900 e 3.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,7%.

Prezzo medio vendita 3.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 10,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.100 2.900–3.300
2024 3.100 2.900–3.300
2023 2.750 2.600–2.900
2022 2.750 2.600–2.900
2021 2.750 2.600–2.900
2020 2.750 2.600–2.900
2019 2.750 2.600–2.900
2018 2.750 2.600–2.900
2017 2.750 2.600–2.900
2016 2.750 2.600–2.900
2015 2.750 2.600–2.900
2014 2.400 2.200–2.600
2013 2.400 2.200–2.600
2012 2.400 2.200–2.600
2011 2.400 2.200–2.600
2010 2.400 2.200–2.600
2009 2.300 2.100–2.500
2008 2.300 2.100–2.500
2007 2.100 1.950–2.250
2006 2.100 1.950–2.250
2005 2.100 1.950–2.250

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.900 e 3.300 €/m² (media 3.100). Le ville e i villini toccano 3.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,7 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 452.468 €, ovvero intorno ai 2.938 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 135 appartamenti e 21 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 565 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²434.000 €
2 locali64 m²273.818 €
3 locali89 m²362.548 €
4 locali144 m²577.303 €
5 locali151 m²590.291 €
6 locali1.553 m²1.059.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.938 €/m². Negli appartamenti sale a 3.909 €/m², mentre nelle case scende a 1.784 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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