Trova il tuo immobile a Appiano sulla Strada del Vino: 200 case in vendita con prezzi da 263.000 € a 2.380.000 € e una media di 712.417 €.
Prezzi di vendita degli immobili ad Appiano sulla Strada del Vino — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Appiano sulla Strada del Vino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.988 €/m², con quotazioni da 2.300 a 4.000 €/m² sulle 7 zone OMI di Appiano sulla Strada del Vino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 15,0%.
Prezzo medio vendita
2.988 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.300–4.000
€/m²
Variazione 5 anni
+15,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+20,1%
vendita €/m²
Affitto medio
9,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona ad Appiano sulla Strada del Vino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Centrale Di San Michele, San Paolo E Cornaiano |
Centrale |
3.700 |
10,8 |
| Frazione Di Ganda |
Periferica |
2.950 |
9,3 |
| Frazioni Di Frangarto, Missiano, Riva Di Sotto E Monticolo |
Suburbana |
2.950 |
9,3 |
| Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl |
Rurale |
2.650 |
8,3 |
| Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl |
Periferica |
2.100 |
5,7 |
| Zona Residuale Agricola |
Rurale |
2.100 |
4,9 |
| Frazioni Di Faedo, Predonico, Gaido, Unterhausen, Gufl |
Suburbana |
2.100 |
5,7 |
Per inquadrare il mercato di Appiano sulla Strada del Vino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.300 e 4.000 €/m² (media 2.988). Le ville e i villini raggiungono 4.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 4.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,7 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Appiano sulla Strada del Vino: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Appiano sulla Strada del Vino?
Comprare una casa a Appiano sulla Strada del Vino costa in media circa 712.417 €, ovvero intorno ai 5.180 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Appiano sulla Strada del Vino?
L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 145 appartamenti e 26 case e 29 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano sulla Strada del Vino?
L'offerta parte intorno ai 263.000 € e arriva fino ai 2.380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano sulla Strada del Vino:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 67 m² | 357.526 € |
| 3 locali | 108 m² | 538.544 € |
| 4 locali | 158 m² | 873.950 € |
| 5 locali | 190 m² | 810.909 € |
| 6 locali | 212 m² | 923.500 € |
Quanto costa il metro quadro a Appiano sulla Strada del Vino?
In media, è intorno ai 5.180 €/m². Negli appartamenti scende a 5.172 €/m², mentre nelle case sale a 5.210 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Appiano sulla Strada del Vino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.