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Case in vendita a Itri, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Esplora 234 case in vendita a Itri, con prezzi compresi tra 20.000 € e 3.750.000 € e un prezzo medio di 223.103 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Itri

Prezzo medio 223.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.043 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    107 immobili
  • Case 53,8%
    126 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

233 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 23,2%
    54 immobili
  • 2 locali 3,9%
    9 immobili
  • 3 locali 12,0%
    28 immobili
  • 4 locali 20,6%
    48 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    94 immobili

Fasce di prezzo

233 totali
  • 20.000–90.000 € 24,0%
    56 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,5%
    43 immobili
  • 140.000–190.000 € 18,5%
    43 immobili
  • 190.000–305.000 € 19,3%
    45 immobili
  • 315.000–3.755.000 € 19,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 0–100 m² 29,8%
    57 immobili
  • 100–120 m² 13,1%
    25 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    35 immobili
  • 150–210 m² 20,9%
    40 immobili
  • 210–6.270 m² 17,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.447 €/m² 950 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Itri comprende 234 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 126 case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 321 m² e un prezzo di 950 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 1.447 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Itri — quotazioni OMI (€/m²)

A Itri acquistare casa costa in media circa 1.216 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.550 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,5%.

Prezzo medio vendita 1.216 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Itri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.216 700–1.550
2024 1.213 700–1.550
2023 1.331 780–1.700
2022 1.379 810–1.750
2021 1.379 800–1.800
2020 1.389 800–1.800
2019 1.396 800–1.800
2018 1.396 800–1.800
2017 1.414 800–1.850
2016 1.421 800–1.900
2015 1.436 800–2.100
2014 1.361 800–1.900
2013 1.381 750–1.950
2012 1.374 770–2.000
2011 1.376 780–2.000
2010 1.376 780–2.000
2009 1.339 780–2.000
2008 1.405 820–2.100
2007 1.399 860–2.100
2006 1.173 780–1.630
2005 1.080 720–1.500
2004 899 720–1.130
Prezzi di vendita per zona a Itri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Contigua Espansione Centro Storico Centrale 1.625 6,1
Centro Storico-Piazza Del Municipio- Tratto Via Italo Balbo Tratto Corso Appio Claudio. Centrale 1.325 7,0
Zona Periferica Di Espansione- Via Campoli - Licciano-Calabretto-Valle Scura. Periferica 1.325 7,3
Zona Di Espansione Lungo Tratto Ss 82 - Marciano-Sant`elmo - Madonella. Periferica 1.275 7,0
Zona Suburbana-Stazione Di Itri - S. Martino Cese - Le Pigne-Mustaga. Suburbana 1.275 7,3
Zona Suburbana- Localita Cardito, Castello, San Marco - Porcignano. Suburbana 1.275 7,2
Zona Semicentrale Di Espansione Del Centro Urbano-Tratto Via I. Balbo-Corso Appio Claudio-Tratto Iniziale Ss 82 Semicentrale 1.200 5,7
Zona Agricola Del Comune Rurale 840 4,4

Sul mercato di Itri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.550 €/m² (media 1.216). Le economiche partono da 640 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Itri

Qual è il prezzo medio per comprare a Itri?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Itri costa in media circa 223.103 €, ovvero intorno ai 1.043 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Itri?

Al momento ci sono 234 immobili disponibili: 126 case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 3.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Itri?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Itri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale131 m²118.200 €
2 locali54 m²84.222 €
3 locali313 m²122.750 €
4 locali183 m²196.314 €
5 locali140 m²218.636 €
6 locali359 m²331.999 €

Quanto costa il metro quadro a Itri?

Si aggira sui 1.043 €/m². Negli appartamenti sale a 1.447 €/m², mentre nelle case scende a 950 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Itri?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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