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Case in vendita a San Giovanni Incarico, Monti Ausoni

Trova il tuo immobile a San Giovanni Incarico: 46 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 420.000 € e una media di 82.298 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Incarico

Prezzo medio 82.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 520 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
74% case
  • Appartamenti 23,9%
    11 immobili
  • Case 73,9%
    34 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 8,9%
    4 immobili
  • 3 locali 22,2%
    10 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    20 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 10.000–30.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 30.000–50.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 55.000–85.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–425.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–100 m² 24,4%
    11 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    11 immobili
  • 130–170 m² 13,3%
    6 immobili
  • 170–230 m² 20,0%
    9 immobili
  • 250–480 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 544 €/m² 515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giovanni Incarico sono disponibili 46 immobili in vendita: 34 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 176 m² (515 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (544 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Incarico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Giovanni Incarico hanno una quotazione media di 438 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 325 a 580 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -28,0%.

Prezzo medio vendita 438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–580 €/m²
Variazione 5 anni -28,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Giovanni Incarico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 438 325–580
2024 457 340–600
2023 567 420–740
2022 511 380–670
2021 539 400–710
2020 608 450–800
2019 608 450–800
2018 608 450–800
2017 608 450–800
2016 608 450–800
2015 608 450–800
2014 608 450–800
2013 608 450–800
2012 608 450–800
2011 608 450–800
2010 608 450–800
2009 608 450–800
2008 608 450–800
2007 608 450–800
2006 608 450–800
2005 490 350–670
2004 490 350–670
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Incarico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Civita Farnese Sud Semicentrale 600 —
V.ponte,Fiume Liri, San Cataldo, Colle Moscone,Via Le Starze,V.ortella,Colle Perello,V.civita,Farnese Nord Periferica 525 —
V.civita/Farnese,P.borsellino,V.p.cajro,V.roma,Vl.rimembranza,V.tevere,V.quinto Tascioli, Lojola,P.mazzini Centrale 505 —
Via Civita Farnese Sud Periferica 433 —
V.ponte,Fiume Liri, San Cataldo, Colle Moscone,Via Le Starze,V.ortella,Colle Perello,V.civita,Farnese Nord Rurale 378 —

Le quotazioni di San Giovanni Incarico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 325 a 580 €/m² (media 438). I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni Incarico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni Incarico?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni Incarico è di 82.298 €, ovvero intorno ai 520 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni Incarico?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 34 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni Incarico?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Incarico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali108 m²22.700 €
3 locali108 m²48.459 €
4 locali133 m²75.111 €
6 locali222 m²139.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni Incarico?

Il prezzo medio si attesta sui 520 €/m². Negli appartamenti sale a 544 €/m², mentre nelle case scende a 515 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni Incarico?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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