Trova 244 case in vendita a Gaeta. I prezzi vanno da 46.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 310.227 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Gaeta — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Gaeta hanno una quotazione media di 2.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 2.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,3%.
Prezzo medio vendita
2.000 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.050–2.850
€/m²
Variazione 5 anni
+5,3%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+2,9%
vendita €/m²
Affitto medio
7,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Gaeta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Centrale-Via Marina Di Serapo, Via Fontania, Via Garibaldi |
Centrale |
2.525 |
8,2 |
| Com.le Catena-Com.le Spera- Via Fontania- Via Dei Lauri-Strada Ariana-Sviluppo Ss.flacca-Bivio Serapo |
Semicentrale |
2.350 |
10,2 |
| Tratto Lungomare Caboto- Via Garibaldi-Via Del Colle-Strada Vicinale Canali-Strada Comunale Calegna |
Centrale |
2.250 |
8,0 |
| Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando |
Centrale |
2.250 |
8,9 |
| Via San Giacomo, Via Monte Rosa, Tratto Via S. Agostino, V.le Calegna, Via Monte S.agata |
Semicentrale |
2.200 |
7,1 |
| Tra Torre Viola (Ariana) E V. Del Colle-A Valle Montecr.-P. Arenauta-T. Scissura-V. Montecristo- Tratto S.agostino |
Periferica |
2.025 |
9,3 |
| Localita S.agostino |
Suburbana |
1.800 |
8,0 |
| Zona Periferica-Via Mandolesi-Ratto Lungomare Caboto-Via Savio-Via S. Giacomo- Via Arzano. |
Periferica |
1.675 |
7,9 |
| Zona Agricola Del Comune |
Rurale |
1.275 |
5,7 |
Guardando alle categorie immobiliari di Gaeta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 2.850 €/m² (media 2.000). Le economiche scendono fino a 970 €/m². Le ville raggiungono 3.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,7 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Gaeta: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Gaeta?
In media, il prezzo per comprare a Gaeta è di 310.227 €, ovvero intorno ai 2.577 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Gaeta?
In questo momento puoi scegliere tra 244 immobili: 193 appartamenti e 49 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
Trovi da 46.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaeta?
In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gaeta:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 78 m² | 158.455 € |
| 2 locali | 159 m² | 168.776 € |
| 3 locali | 83 m² | 291.197 € |
| 4 locali | 114 m² | 367.493 € |
| 5 locali | 128 m² | 392.154 € |
| 6 locali | 159 m² | 388.154 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Gaeta?
In media, è intorno ai 2.577 €/m². Negli appartamenti sale a 3.222 €/m², mentre nelle case scende a 1.491 €/m².
Che cosa si vende di più a Gaeta?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.