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Case in vendita a Centro, Itri

Trova 97 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 34.040 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 159.762 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 159.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.040–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.528 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,4%
    76 immobili
  • Case 20,6%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
27% 1 locale
  • 1 locale 27,1%
    26 immobili
  • 2 locali 6,3%
    6 immobili
  • 3 locali 16,7%
    16 immobili
  • 4 locali 26,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 30.000–70.000 € 25,0%
    24 immobili
  • 70.000–100.000 € 15,6%
    15 immobili
  • 115.000–165.000 € 22,9%
    22 immobili
  • 165.000–200.000 € 16,7%
    16 immobili
  • 200.000–1.205.000 € 19,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 0–80 m² 23,9%
    17 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    17 immobili
  • 100–120 m² 14,1%
    10 immobili
  • 120–150 m² 19,7%
    14 immobili
  • 150–600 m² 18,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 1.416 €/m² 1.738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 97 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.416 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 149 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.738 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.263 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,7%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.100–1.550
2024 1.250 1.050–1.550
2023 1.363 1.150–1.700
2022 1.413 1.200–1.750
2021 1.425 1.200–1.800
2020 1.463 1.150–1.800
2019 1.488 1.200–1.800
2018 1.488 1.200–1.800
2017 1.550 1.200–1.850
2016 1.575 1.200–1.900
2015 1.625 1.200–2.100
2014 1.550 1.200–1.900
2013 1.588 1.250–1.950
2012 1.638 1.300–2.000
2011 1.638 1.300–2.000
2010 1.638 1.300–2.000
2009 1.638 1.300–2.000
2008 1.718 1.340–2.100
2007 1.675 1.300–2.100
2006 1.330 1.080–1.630
2005 1.225 1.000–1.500
2004 975 820–1.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Contigua Espansione Centro Storico Centrale 1.625 6,1
Centro Storico-Piazza Del Municipio- Tratto Via Italo Balbo Tratto Corso Appio Claudio. Centrale 1.325 7,0
Zona Semicentrale Di Espansione Del Centro Urbano-Tratto Via I. Balbo-Corso Appio Claudio-Tratto Iniziale Ss 82 Semicentrale 1.200 5,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.550 €/m² (media 1.263). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 159.762 €, ovvero intorno ai 1.528 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 76 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 34.040 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²71.833 €
3 locali79 m²122.938 €
4 locali121 m²170.243 €
5 locali122 m²188.455 €
6 locali184 m²356.007 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.528 €/m². Negli appartamenti scende a 1.416 €/m², mentre nelle case sale a 1.738 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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