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Case in vendita a Sperlonga, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova il tuo immobile a Sperlonga: 121 case in vendita con prezzi da 95.000 € a 1.800.000 € e una media di 482.474 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sperlonga

Prezzo medio 482.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 4.474 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    76 immobili
  • Case 31,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    7 immobili

Quanti locali

114 totali
22% 3 locali
  • 1 locale 18,4%
    21 immobili
  • 2 locali 20,2%
    23 immobili
  • 3 locali 21,9%
    25 immobili
  • 4 locali 19,3%
    22 immobili
  • 5+ locali 20,2%
    23 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 95.000–225.000 € 24,6%
    28 immobili
  • 225.000–335.000 € 16,7%
    19 immobili
  • 345.000–485.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 490.000–655.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 680.000–1.805.000 € 18,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 10–40 m² 23,9%
    27 immobili
  • 40–60 m² 16,8%
    19 immobili
  • 60–90 m² 19,5%
    22 immobili
  • 90–140 m² 20,4%
    23 immobili
  • 140–650 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 6.174 €/m² 3.416 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sperlonga sono disponibili 121 immobili in vendita: 76 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 62 m² (6.174 €/m²) e le case sui 197 m² (3.416 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sperlonga — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sperlonga hanno una quotazione media di 2.169 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 3.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,2%.

Prezzo medio vendita 2.169 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sperlonga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.169 1.550–3.300
2024 2.250 1.600–3.400
2023 2.388 1.700–3.600
2022 2.438 1.700–3.700
2021 2.469 1.700–3.700
2020 2.469 1.700–3.700
2019 2.444 1.700–3.600
2018 2.419 1.700–3.400
2017 2.419 1.700–3.400
2016 2.425 1.700–3.400
2015 2.425 1.700–3.400
2014 2.419 1.700–3.400
2013 2.625 1.700–4.300
2012 2.594 1.700–4.300
2011 2.594 1.700–4.300
2010 2.594 1.700–4.300
2009 2.594 1.700–4.300
2008 2.731 1.800–4.500
2007 2.269 1.200–4.000
2006 1.961 1.070–3.750
2005 1.828 1.000–3.500
2004 1.686 920–3.370
Prezzi di vendita per zona a Sperlonga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.za Umberto 1-Vie: S. Antonio-Porta Piccola Della Chiesa-Fontana Madonnella-Torre Trugloia-Terrazzo-Ospedale-S. Lucia Centrale 3.625 14,5
Punta Cetarola-Capovento Periferica 2.950 11,4
Via Colombo-Via Roma I E Ii-V.fulcotosti-V.tacito-Str.com. Cardi- Cardarella-S. Lucia-Torre Di Nibio Centrale 2.750 11,9
Strada Comunale Pallante - Strada Comunale Per Formia - Cimitero Periferica 2.375 9,5
Strada Vicinale Fontana Della Camera- Strada Prov.le Per Itri Suburbana 2.375 10,5
Versante Occidentale - A Valle Della Ss Flacca Fino Al Mare- Strade Com.saletta-Cardi-Svincolo S.s. Flacca Periferica 2.150 12,4
Zona Suburbana Restante Territorio Suburbana 2.125 9,5
Versante Orientale A Monte E Valle Strada Ss Flacca: Prov.le Per Itri-Strade Com: Valle Corsari-Grotta-Belvedere Periferica 1.900 11,7
Zona Rurale Rurale 1.875 11,1

A Sperlonga le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 3.300 €/m² (media 2.169). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 2.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,9 e 14,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sperlonga: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sperlonga?

In media, il prezzo per comprare a Sperlonga è di 482.474 €, ovvero intorno ai 4.474 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sperlonga?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 76 appartamenti e 38 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sperlonga?

Trovi da 95.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sperlonga?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sperlonga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²183.150 €
2 locali55 m²358.696 €
3 locali110 m²474.920 €
4 locali128 m²600.773 €
5 locali157 m²550.200 €
6 locali152 m²620.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sperlonga?

Il prezzo medio si attesta sui 4.474 €/m². Negli appartamenti sale a 6.174 €/m², mentre nelle case scende a 3.416 €/m².

Che cosa si vende di più a Sperlonga?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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