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Case in vendita a Sperlonga, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova il tuo immobile a Sperlonga: 146 case in vendita con prezzi da 95.000 € a 1.800.000 € e una media di 460.979 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sperlonga

Prezzo medio 460.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 4.394 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    91 immobili
  • Case 32,9%
    48 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    7 immobili

Quanti locali

139 totali
24% 3 locali
  • 1 locale 16,5%
    23 immobili
  • 2 locali 22,3%
    31 immobili
  • 3 locali 23,7%
    33 immobili
  • 4 locali 18,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    27 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 95.000–215.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 220.000–335.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 345.000–485.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 490.000–645.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 650.000–1.805.000 € 18,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 10–40 m² 21,0%
    29 immobili
  • 40–70 m² 23,9%
    33 immobili
  • 70–90 m² 15,2%
    21 immobili
  • 90–140 m² 20,3%
    28 immobili
  • 140–650 m² 19,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 6.096 €/m² 3.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sperlonga sono disponibili 146 immobili in vendita: 91 appartamenti e 48 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (6.096 €/m²) e le case sui 183 m² (3.300 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sperlonga — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sperlonga hanno una quotazione media di 2.169 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.550 a 3.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -12,2%.

Prezzo medio vendita 2.169 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sperlonga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.169 1.550–3.300
2024 2.250 1.600–3.400
2023 2.388 1.700–3.600
2022 2.438 1.700–3.700
2021 2.469 1.700–3.700
2020 2.469 1.700–3.700
2019 2.444 1.700–3.600
2018 2.419 1.700–3.400
2017 2.419 1.700–3.400
2016 2.425 1.700–3.400
2015 2.425 1.700–3.400
2014 2.419 1.700–3.400
2013 2.625 1.700–4.300
2012 2.594 1.700–4.300
2011 2.594 1.700–4.300
2010 2.594 1.700–4.300
2009 2.594 1.700–4.300
2008 2.731 1.800–4.500
2007 2.269 1.200–4.000
2006 1.961 1.070–3.750
2005 1.828 1.000–3.500
2004 1.686 920–3.370
Prezzi di vendita per zona a Sperlonga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.za Umberto 1-Vie: S. Antonio-Porta Piccola Della Chiesa-Fontana Madonnella-Torre Trugloia-Terrazzo-Ospedale-S. Lucia Centrale 3.625 14,5
Punta Cetarola-Capovento Periferica 2.950 11,4
Via Colombo-Via Roma I E Ii-V.fulcotosti-V.tacito-Str.com. Cardi- Cardarella-S. Lucia-Torre Di Nibio Centrale 2.750 11,9
Strada Comunale Pallante - Strada Comunale Per Formia - Cimitero Periferica 2.375 9,5
Strada Vicinale Fontana Della Camera- Strada Prov.le Per Itri Suburbana 2.375 10,5
Versante Occidentale - A Valle Della Ss Flacca Fino Al Mare- Strade Com.saletta-Cardi-Svincolo S.s. Flacca Periferica 2.150 12,4
Zona Suburbana Restante Territorio Suburbana 2.125 9,5
Versante Orientale A Monte E Valle Strada Ss Flacca: Prov.le Per Itri-Strade Com: Valle Corsari-Grotta-Belvedere Periferica 1.900 11,7
Zona Rurale Rurale 1.875 11,1

A Sperlonga le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 3.300 €/m² (media 2.169). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 2.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,9 e 14,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sperlonga: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sperlonga?

In media, il prezzo per comprare a Sperlonga è di 460.979 €, ovvero intorno ai 4.394 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sperlonga?

In questo momento puoi scegliere tra 146 immobili: 91 appartamenti e 48 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sperlonga?

Trovi da 95.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sperlonga?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sperlonga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²191.045 €
2 locali56 m²363.065 €
3 locali106 m²446.371 €
4 locali126 m²550.154 €
5 locali157 m²550.200 €
6 locali158 m²591.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sperlonga?

Il prezzo medio si attesta sui 4.394 €/m². Negli appartamenti sale a 6.096 €/m², mentre nelle case scende a 3.300 €/m².

Che cosa si vende di più a Sperlonga?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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