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Case in vendita a Formia, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 883 case in vendita a Formia. I prezzi vanno da 8.500 € fino a 3.314.854 €, con un valore medio di 275.602 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Formia

Prezzo medio 275.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–3.314.854 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.965 €/m² in media

Che cosa si vende

883 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    623 immobili
  • Case 27,1%
    239 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    21 immobili

Quanti locali

862 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    24 immobili
  • 2 locali 9,6%
    83 immobili
  • 3 locali 29,4%
    253 immobili
  • 4 locali 26,1%
    225 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    277 immobili

Fasce di prezzo

862 totali
  • 5.000–140.000 € 21,0%
    181 immobili
  • 140.000–195.000 € 19,6%
    169 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,3%
    175 immobili
  • 255.000–375.000 € 20,2%
    174 immobili
  • 375.000–3.315.000 € 18,9%
    163 immobili

Fasce di superficie

858 totali
  • 0–80 m² 24,5%
    210 immobili
  • 80–100 m² 16,4%
    141 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    205 immobili
  • 130–170 m² 16,1%
    138 immobili
  • 170–4.600 m² 19,1%
    164 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.144 €/m² 1.755 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Formia conta 883 immobili, di cui 623 sono appartamenti e 239 case e 21 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 2.144 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 231 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.755 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Formia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Formia? In media circa 1.343 €/m², con quotazioni comprese tra 730 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.343 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Formia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.346 730–1.900
2024 1.353 730–2.000
2023 1.386 740–1.950
2022 1.356 720–1.900
2021 1.403 750–2.000
2020 1.468 800–2.050
2019 1.490 800–2.200
2018 1.490 800–2.200
2017 1.509 800–2.200
2016 1.534 800–2.200
2015 1.558 810–2.300
2014 1.678 890–2.300
2013 1.693 920–2.400
2012 1.658 900–2.450
2011 1.744 950–2.550
2010 1.847 1.000–2.700
2009 1.836 1.000–2.700
2008 1.931 1.030–2.860
2007 1.981 1.080–3.000
2006 1.739 980–2.670
2005 1.605 900–2.470
2004 1.678 1.030–2.470
Prezzi di vendita per zona a Formia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 1.700 8,2
Espansione Orientale: Prov.formia-Maranola-St.stat. 7 Appia-Variante S.s.7-Appia-Garigliano-Lavanga - Acquatraversa-Mamurrano (P) Semicentrale 1.625 6,7
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 1.575 7,7
Via Santo Janni-Gianola-S.s.7 Appia-Acquatraversa Periferica 1.525 6,5
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 1.500 7,9
Territorio Urbano Di Maranola--Piazza Ricca-Via Morricone-Via S.antonio Abate-Via S.maria Periferica 1.450 5,8
Territorio Di Castellonorato Periferica 1.015 6,2
Zona Agricola Del Comune Rurale 940 5,2
Territorio Urbano Maranola-Trivio Via Carlo Filosa-Localita` Madonna Di Pompei-Madonna Della Croce-Mamurrano/Parte Periferica 890 5,0

Il mercato residenziale di Formia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 730 e 1.900 €/m² (media 1.343). Più contenute le soluzioni economiche, da 670 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Formia, in cifre

Quanto costa in media comprare a Formia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Formia costa in media circa 275.602 €, ovvero intorno ai 1.965 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 883 immobili: 623 appartamenti e 239 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.500 € fino ai 3.314.854 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formia?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²81.767 €
2 locali58 m²136.398 €
3 locali88 m²192.288 €
4 locali118 m²255.270 €
5 locali158 m²331.879 €
6 locali283 m²474.189 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.965 €/m². Negli appartamenti sale a 2.144 €/m², mentre nelle case scende a 1.755 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Formia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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