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Case in vendita a Formia, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 473 case in vendita a Formia. I prezzi vanno da 8.500 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 285.331 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Formia

Prezzo medio 285.331 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.174 €/m² in media

Che cosa si vende

473 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,2%
    337 immobili
  • Case 26,4%
    125 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    11 immobili

Quanti locali

462 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    10 immobili
  • 2 locali 10,4%
    48 immobili
  • 3 locali 31,2%
    144 immobili
  • 4 locali 24,9%
    115 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    145 immobili

Fasce di prezzo

462 totali
  • 5.000–155.000 € 22,1%
    102 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,2%
    84 immobili
  • 200.000–265.000 € 21,0%
    97 immobili
  • 265.000–390.000 € 19,0%
    88 immobili
  • 390.000–1.505.000 € 19,7%
    91 immobili

Fasce di superficie

458 totali
  • 20–80 m² 24,7%
    113 immobili
  • 80–100 m² 16,2%
    74 immobili
  • 100–130 m² 21,8%
    100 immobili
  • 130–180 m² 18,6%
    85 immobili
  • 180–610 m² 18,8%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.233 €/m² 2.092 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Formia conta 473 immobili, di cui 337 sono appartamenti e 125 case e 11 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 2.233 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 201 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.092 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Formia — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Formia? In media circa 1.343 €/m², con quotazioni comprese tra 730 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.343 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Formia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.346 730–1.900
2024 1.353 730–2.000
2023 1.386 740–1.950
2022 1.356 720–1.900
2021 1.403 750–2.000
2020 1.468 800–2.050
2019 1.490 800–2.200
2018 1.490 800–2.200
2017 1.509 800–2.200
2016 1.534 800–2.200
2015 1.558 810–2.300
2014 1.678 890–2.300
2013 1.693 920–2.400
2012 1.658 900–2.450
2011 1.744 950–2.550
2010 1.847 1.000–2.700
2009 1.836 1.000–2.700
2008 1.931 1.030–2.860
2007 1.981 1.080–3.000
2006 1.739 980–2.670
2005 1.605 900–2.470
2004 1.678 1.030–2.470
Prezzi di vendita per zona a Formia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pagnano (P)-S.remigio-La Noce- Pietra-Composta-Vendicio Centrale 1.700 8,2
Espansione Orientale: Prov.formia-Maranola-St.stat. 7 Appia-Variante S.s.7-Appia-Garigliano-Lavanga - Acquatraversa-Mamurrano (P) Semicentrale 1.625 6,7
Centro Storico Di Castellone -Via Rubino(P) -Via Olivetani-Via Testa-Via Mamurra Centrale 1.575 7,7
Via Santo Janni-Gianola-S.s.7 Appia-Acquatraversa Periferica 1.525 6,5
Via Rubino-Via Vitruvio-Via La Vanga Centrale 1.500 7,9
Territorio Urbano Di Maranola--Piazza Ricca-Via Morricone-Via S.antonio Abate-Via S.maria Periferica 1.450 5,8
Territorio Di Castellonorato Periferica 1.015 6,2
Zona Agricola Del Comune Rurale 940 5,2
Territorio Urbano Maranola-Trivio Via Carlo Filosa-Localita` Madonna Di Pompei-Madonna Della Croce-Mamurrano/Parte Periferica 890 5,0

Il mercato residenziale di Formia si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 730 e 1.900 €/m² (media 1.343). Più contenute le soluzioni economiche, da 670 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Formia, in cifre

Quanto costa in media comprare a Formia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Formia costa in media circa 285.331 €, ovvero intorno ai 2.174 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 473 immobili: 337 appartamenti e 125 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.500 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Formia?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²64.300 €
2 locali59 m²140.875 €
3 locali92 m²205.358 €
4 locali124 m²257.121 €
5 locali154 m²360.000 €
6 locali213 m²481.417 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.174 €/m². Negli appartamenti sale a 2.233 €/m², mentre nelle case scende a 2.092 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Formia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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