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Case in vendita a Minturno, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Consulta 571 case in vendita a Minturno, con un prezzo medio di 193.413 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 3.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Minturno

Prezzo medio 193.413 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.341 €/m² in media

Che cosa si vende

571 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    328 immobili
  • Case 41,9%
    239 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

567 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    28 immobili
  • 2 locali 7,1%
    40 immobili
  • 3 locali 26,3%
    149 immobili
  • 4 locali 12,7%
    72 immobili
  • 5+ locali 49,0%
    278 immobili

Fasce di prezzo

567 totali
  • 15.000–90.000 € 20,8%
    118 immobili
  • 90.000–145.000 € 22,9%
    130 immobili
  • 145.000–180.000 € 17,3%
    98 immobili
  • 180.000–255.000 € 19,4%
    110 immobili
  • 255.000–3.005.000 € 19,6%
    111 immobili

Fasce di superficie

566 totali
  • 20–80 m² 22,1%
    125 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    113 immobili
  • 100–130 m² 18,0%
    102 immobili
  • 130–190 m² 20,5%
    116 immobili
  • 190–710 m² 19,4%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.549 €/m² 1.205 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Minturno sono disponibili 571 immobili in vendita: 328 appartamenti e 239 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.549 €/m²) e le case sui 207 m² (1.205 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Minturno — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Minturno si attesta su 1.184 €/m², in un intervallo che va da 510 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.184 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Minturno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.184 510–1.800
2024 1.184 510–1.800
2023 1.173 510–1.800
2022 1.173 510–1.800
2021 1.134 490–1.750
2020 1.134 490–1.750
2019 1.141 490–1.750
2018 1.145 490–1.750
2017 1.163 490–1.750
2016 1.163 490–1.750
2015 1.171 495–1.750
2014 1.181 510–1.750
2013 1.049 530–1.800
2012 999 530–1.650
2011 1.032 550–1.700
2010 1.032 550–1.700
2009 1.072 570–1.750
2008 1.126 600–1.860
2007 1.182 630–1.950
2006 959 630–1.530
2005 940 620–1.500
2004 795 620–1.080
Prezzi di vendita per zona a Minturno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Est Dal Centro Storico Periferica 1.675 7,4
Zona Periferica Di Espansione Sud Centro Storico Periferica 1.675 7,6
Scauri -Tratto Via Appia-Via Simonelli Periferica 1.450 5,6
Centro Storico E Zone Contigue Centrale 1.250 7,1
Zona Semicentrale -Via Casale,Via San Sebastiano, Via Cadona, Tratto Via Flaminia, Via Monicelli Semicentrale 870 4,9
Santa Maria Infante - Pulcherini Suburbana 740 4,0
Zona Agricola Del Comune Rurale 625 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Minturno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 510 a 1.800 €/m² (media 1.184). Le economiche scendono fino a 420 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Minturno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Minturno?

Comprare una casa a Minturno costa in media circa 193.413 €, ovvero intorno ai 1.341 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Minturno?

In questo momento puoi scegliere tra 571 immobili: 328 appartamenti e 239 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Minturno?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Minturno?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Minturno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²86.700 €
2 locali71 m²108.825 €
3 locali87 m²145.004 €
4 locali120 m²157.683 €
5 locali132 m²181.187 €
6 locali205 m²252.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Minturno?

Si aggira sui 1.341 €/m². Negli appartamenti sale a 1.549 €/m², mentre nelle case scende a 1.205 €/m².

Che cosa si vende di più a Minturno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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