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Case in vendita a Guanzate, Brughiera Comasca

Trova il tuo immobile a Guanzate: 190 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 2.900.000 € e una media di 318.193 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guanzate

Prezzo medio 318.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.970 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    126 immobili
  • Case 32,6%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

188 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 21,8%
    41 immobili
  • 3 locali 39,9%
    75 immobili
  • 4 locali 22,9%
    43 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

188 totali
  • 10.000–125.000 € 21,8%
    41 immobili
  • 125.000–210.000 € 19,1%
    36 immobili
  • 215.000–335.000 € 19,1%
    36 immobili
  • 335.000–435.000 € 21,3%
    40 immobili
  • 435.000–2.905.000 € 18,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 30–80 m² 23,4%
    44 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    47 immobili
  • 110–140 m² 17,0%
    32 immobili
  • 140–200 m² 16,5%
    31 immobili
  • 200–2.870 m² 18,1%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 2.083 €/m² 1.896 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guanzate conta 190 immobili, di cui 126 sono appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 2.083 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 297 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.896 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guanzate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Guanzate si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guanzate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.400
2024 1.263 1.100–1.400
2023 1.263 1.100–1.400
2022 1.263 1.100–1.400
2021 1.263 1.100–1.400
2020 1.263 1.100–1.400
2019 1.263 1.100–1.400
2018 1.263 1.100–1.400
2017 1.263 1.100–1.400
2016 1.263 1.100–1.400
2015 1.263 1.100–1.400
2014 1.263 1.100–1.400
2013 1.263 1.100–1.400
2012 1.263 1.100–1.400
2011 1.263 1.100–1.400
2010 1.263 1.100–1.400
2009 1.263 1.100–1.400
2008 1.328 1.170–1.500
2007 1.398 1.230–1.580
2006 1.398 1.230–1.580
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a Guanzate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cinq Fo Semicentrale 2.000 8,0
Cinq Fo Periferica 2.000 8,0
Cinq Fo Suburbana 2.000 8,0
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Centrale Centrale 1.300 4,8
Periferica Periferica 1.295 4,0
Periferica Periferica 1.250 4,1

Distinguendo per tipologia, a Guanzate le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guanzate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Guanzate?

Comprare una casa a Guanzate costa in media circa 318.193 €, ovvero intorno ai 1.970 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guanzate?

L'offerta attuale si aggira sui 190 immobili: 126 appartamenti e 62 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guanzate?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guanzate?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guanzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²141.976 €
3 locali117 m²227.563 €
4 locali173 m²417.791 €
5 locali209 m²433.500 €
6 locali520 m²789.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guanzate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.970 €/m². Negli appartamenti sale a 2.083 €/m², mentre nelle case scende a 1.896 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guanzate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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