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Case in vendita a Guanzate, Brughiera Comasca

Trova il tuo immobile a Guanzate: 103 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 1.750.000 € e una media di 317.291 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Guanzate

Prezzo medio 317.291 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.162 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,0%
    69 immobili
  • Case 33,0%
    34 immobili

Quanti locali

103 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 21,4%
    22 immobili
  • 3 locali 40,8%
    42 immobili
  • 4 locali 24,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 11,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 10.000–100.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 105.000–210.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 215.000–335.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 335.000–405.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 420.000–1.755.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–80 m² 25,2%
    26 immobili
  • 80–110 m² 24,3%
    25 immobili
  • 110–140 m² 17,5%
    18 immobili
  • 140–180 m² 13,6%
    14 immobili
  • 180–770 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 2.067 €/m² 2.231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guanzate conta 103 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 34 case: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.067 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 257 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.231 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guanzate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Guanzate si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guanzate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.400
2024 1.263 1.100–1.400
2023 1.263 1.100–1.400
2022 1.263 1.100–1.400
2021 1.263 1.100–1.400
2020 1.263 1.100–1.400
2019 1.263 1.100–1.400
2018 1.263 1.100–1.400
2017 1.263 1.100–1.400
2016 1.263 1.100–1.400
2015 1.263 1.100–1.400
2014 1.263 1.100–1.400
2013 1.263 1.100–1.400
2012 1.263 1.100–1.400
2011 1.263 1.100–1.400
2010 1.263 1.100–1.400
2009 1.263 1.100–1.400
2008 1.328 1.170–1.500
2007 1.398 1.230–1.580
2006 1.398 1.230–1.580
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona a Guanzate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cinq Fo Semicentrale 2.000 8,0
Cinq Fo Periferica 2.000 8,0
Cinq Fo Suburbana 2.000 8,0
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Centrale Centrale 1.300 4,8
Periferica Periferica 1.295 4,0
Periferica Periferica 1.250 4,1

Distinguendo per tipologia, a Guanzate le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m². Le ville raggiungono 2.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guanzate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Guanzate?

Comprare una casa a Guanzate costa in media circa 317.291 €, ovvero intorno ai 2.162 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guanzate?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 69 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guanzate?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guanzate?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guanzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²124.591 €
3 locali125 m²238.690 €
4 locali172 m²429.360 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guanzate?

Il prezzo medio si attesta sui 2.162 €/m². Negli appartamenti scende a 2.067 €/m², mentre nelle case sale a 2.231 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guanzate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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