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Case in vendita a Centro, Guanzate

Consulta 178 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 310.569 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 2.900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 310.569 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.897 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,4%
    111 immobili
  • Case 36,5%
    65 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

176 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 22,7%
    40 immobili
  • 3 locali 35,8%
    63 immobili
  • 4 locali 25,0%
    44 immobili
  • 5+ locali 14,2%
    25 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 10.000–110.000 € 23,3%
    41 immobili
  • 110.000–180.000 € 23,3%
    41 immobili
  • 195.000–300.000 € 13,6%
    24 immobili
  • 320.000–435.000 € 20,5%
    36 immobili
  • 435.000–2.905.000 € 19,3%
    34 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 30–80 m² 26,7%
    47 immobili
  • 80–100 m² 15,9%
    28 immobili
  • 100–140 m² 22,2%
    39 immobili
  • 140–200 m² 15,9%
    28 immobili
  • 200–2.870 m² 19,3%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 1.848 €/m² 1.923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 178 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 1.848 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 291 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.923 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.300 1.200–1.400
2023 1.300 1.200–1.400
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.370 1.240–1.500
2007 1.445 1.310–1.580
2006 1.445 1.310–1.580
2005 1.715 1.530–1.900
2004 1.715 1.530–1.900

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.400 €/m² (media 1.300). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 310.569 €, ovvero intorno ai 1.897 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 178 immobili: 111 appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²123.098 €
3 locali115 m²201.321 €
4 locali172 m²411.045 €
5 locali209 m²433.500 €
6 locali520 m²789.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.897 €/m². Negli appartamenti scende a 1.848 €/m², mentre nelle case sale a 1.923 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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