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Case in vendita a Centro, Guanzate

Consulta 159 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 322.842 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 2.900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 322.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.882 €/m² in media

Che cosa si vende

159 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    97 immobili
  • Case 37,7%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

157 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 20,4%
    32 immobili
  • 3 locali 35,7%
    56 immobili
  • 4 locali 25,5%
    40 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    25 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 10.000–110.000 € 22,9%
    36 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 195.000–335.000 € 17,2%
    27 immobili
  • 335.000–440.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 450.000–2.905.000 € 19,7%
    31 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 30–80 m² 25,5%
    40 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    34 immobili
  • 110–140 m² 15,3%
    24 immobili
  • 140–210 m² 18,5%
    29 immobili
  • 210–2.870 m² 19,1%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.860 €/m² 1.893 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 159 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.860 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 302 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.893 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.300 1.200–1.400
2023 1.300 1.200–1.400
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.370 1.240–1.500
2007 1.445 1.310–1.580
2006 1.445 1.310–1.580
2005 1.715 1.530–1.900
2004 1.715 1.530–1.900

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.400 €/m² (media 1.300). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 322.842 €, ovvero intorno ai 1.882 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 97 appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²119.500 €
3 locali117 m²202.040 €
4 locali174 m²414.525 €
5 locali209 m²433.500 €
6 locali520 m²789.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.882 €/m². Negli appartamenti scende a 1.860 €/m², mentre nelle case sale a 1.893 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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