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Case in affitto a Guanzate, Brughiera Comasca

Trova il tuo immobile a Guanzate: 173 case in affitto con prezzi da 600 € a 5.500 € e una media di 1.024 €.

154 proprietà in affitto vicino a Guanzate

Guida al mercato degli immobili in affitto a Guanzate

Prezzo medio 1.024 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    17 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    4 immobili
  • 2 locali 50,0%
    9 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    1 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 600–700 € 50,0%
    9 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    4 immobili
  • 1.000–1.100 € 11,1%
    2 immobili
  • 1.100–5.600 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–50 m² 50,0%
    9 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 480–490 m² 5,6%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 480 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Guanzate conta 173 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 54 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 480 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Guanzate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Guanzate: il canone medio è di circa 4,4 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 5,3 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guanzate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,5–5,3
2024 4,4 3,5–5,3
2023 4,4 3,5–5,3
2022 4,4 3,5–5,3
2021 4,4 3,5–5,3
2020 4,4 3,5–5,3
2019 4,4 3,5–5,3
2018 4,4 3,5–5,3
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,4 3,5–5,3
2014 4,4 3,5–5,3
2013 4,4 3,5–5,3
2012 4,4 3,5–5,3
2011 4,4 3,5–5,3
2010 4,4 3,5–5,3
2009 4,4 3,5–5,3
2008 4,4 3,5–5,3
2007 4,7 3,7–5,6
2006 4,7 3,7–5,6
2005 4,9 3,5–6,6
2004 4,9 3,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Guanzate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cinq Fo Semicentrale 8,0 2.000
Cinq Fo Periferica 8,0 2.000
Cinq Fo Suburbana 8,0 2.000
Semicentrale Semicentrale 4,9 1.475
Centrale Centrale 4,8 1.300
Periferica Periferica 4,1 1.250
Periferica Periferica 4,0 1.295

A Guanzate i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 5,3 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,1 a 4,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Guanzate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Guanzate?

Affittare una casa a Guanzate costa in media circa 1.024 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guanzate?

L'offerta attuale si aggira sui 173 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 155 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guanzate?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guanzate?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 480 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guanzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²673 €
2 locali45 m²672 €
3 locali90 m²1.050 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guanzate?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guanzate?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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