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Case in affitto a Guanzate, Brughiera Comasca

Trova il tuo immobile a Guanzate: 202 case in affitto con prezzi da 600 € a 5.500 € e una media di 1.024 €.

180 proprietà in affitto vicino a Guanzate

Guida al mercato degli immobili in affitto a Guanzate

Prezzo medio 1.024 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

21 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    20 immobili
  • Case 4,8%
    1 immobili

Quanti locali

21 totali
62% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 61,9%
    13 immobili
  • 3 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    1 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 600–700 € 28,6%
    6 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    6 immobili
  • 800–900 € 9,5%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 19,0%
    4 immobili
  • 1.100–5.600 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–50 m² 28,6%
    6 immobili
  • 50–60 m² 28,6%
    6 immobili
  • 60–70 m² 9,5%
    2 immobili
  • 90–100 m² 23,8%
    5 immobili
  • 120–490 m² 9,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 480 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Guanzate conta 202 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 13 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 480 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Guanzate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Guanzate: il canone medio è di circa 4,4 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 5,3 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guanzate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,5–5,3
2024 4,4 3,5–5,3
2023 4,4 3,5–5,3
2022 4,4 3,5–5,3
2021 4,4 3,5–5,3
2020 4,4 3,5–5,3
2019 4,4 3,5–5,3
2018 4,4 3,5–5,3
2017 4,4 3,5–5,3
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,4 3,5–5,3
2014 4,4 3,5–5,3
2013 4,4 3,5–5,3
2012 4,4 3,5–5,3
2011 4,4 3,5–5,3
2010 4,4 3,5–5,3
2009 4,4 3,5–5,3
2008 4,4 3,5–5,3
2007 4,7 3,7–5,6
2006 4,7 3,7–5,6
2005 4,9 3,5–6,6
2004 4,9 3,5–6,6
Canoni di locazione per zona a Guanzate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cinq Fo Semicentrale 8,0 2.000
Cinq Fo Periferica 8,0 2.000
Cinq Fo Suburbana 8,0 2.000
Semicentrale Semicentrale 4,9 1.475
Centrale Centrale 4,8 1.300
Periferica Periferica 4,1 1.250
Periferica Periferica 4,0 1.295

A Guanzate i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,5 a 5,3 €/m² al mese (media 4,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,1 a 4,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Guanzate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Guanzate?

Affittare una casa a Guanzate costa in media circa 1.024 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guanzate?

L'offerta attuale si aggira sui 202 immobili: 20 appartamenti e 1 case e 181 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guanzate?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guanzate?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 480 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guanzate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²712 €
3 locali95 m²1.017 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guanzate?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guanzate?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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