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Case in vendita a Fenegrò, Brughiera Comasca

Comprare case a Fenegrò: 108 case con prezzi da 15.000 € a 1.140.000 € e un prezzo medio di 227.352 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fenegrò, in cifre

Prezzo medio 227.352 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 7.567 m² per immobile
Prezzo al m² 30 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    57 immobili
  • Case 47,2%
    51 immobili

Quanti locali

108 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 20,4%
    22 immobili
  • 3 locali 34,3%
    37 immobili
  • 4 locali 22,2%
    24 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 15.000–85.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 130.000–240.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 240.000–355.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 385.000–1.145.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 30–80 m² 25,9%
    28 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    18 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    20 immobili
  • 160–220 m² 19,4%
    21 immobili
  • 220–800.010 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 15.916 m²
Prezzo al metro quadro 1.449 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fenegrò sono in vendita 108 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 51 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.449 €/m², contro 15.916 m² e 20 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fenegrò — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fenegrò hanno una quotazione media di 1.225 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fenegrò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.150–1.300
2024 1.225 1.150–1.300
2023 1.225 1.150–1.300
2022 1.225 1.150–1.300
2021 1.225 1.150–1.300
2020 1.225 1.150–1.300
2019 1.225 1.150–1.300
2018 1.225 1.150–1.300
2017 1.225 1.150–1.300
2016 1.225 1.150–1.300
2015 1.225 1.150–1.300
2014 1.225 1.150–1.300
2013 1.225 1.150–1.300
2012 1.225 1.150–1.300
2011 1.225 1.150–1.300
2010 1.225 1.150–1.300
2009 1.225 1.150–1.300
2008 1.275 1.200–1.350
2007 1.340 1.260–1.420
2006 1.340 1.260–1.420
2005 1.277 1.050–1.630
2004 1.277 1.050–1.630
Prezzi di vendita per zona a Fenegrò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.425 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,1
Territorio Edificato Centrale 1.225 4,2
Periferica Periferica 1.165 3,7

A Fenegrò le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.300 €/m² (media 1.225). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fenegrò

Quanto costa in media comprare a Fenegrò?

Comprare una casa a Fenegrò costa in media circa 227.352 €, ovvero intorno ai 30 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fenegrò?

In questo momento puoi scegliere tra 108 immobili: 57 appartamenti e 51 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.140.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fenegrò?

La superficie media si aggira sui 7.567 m². Le case offrono più spazio, con circa 15.916 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fenegrò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²80.261 €
3 locali113 m²165.007 €
4 locali176 m²384.167 €
5 locali187 m²310.714 €
6 locali346 m²382.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 30 €/m². Negli appartamenti sale a 1.449 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fenegrò?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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