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Case in vendita a Fenegrò, Brughiera Comasca

Comprare case a Fenegrò: 70 case con prezzi da 15.000 € a 1.090.000 € e un prezzo medio di 208.486 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fenegrò, in cifre

Prezzo medio 208.486 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.090.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 11.575 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,6%
    41 immobili
  • Case 41,4%
    29 immobili

Quanti locali

70 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 27,1%
    19 immobili
  • 3 locali 35,7%
    25 immobili
  • 4 locali 18,6%
    13 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–60.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 65.000–120.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 175.000–345.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 345.000–1.095.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–70 m² 27,1%
    19 immobili
  • 70–100 m² 17,1%
    12 immobili
  • 100–140 m² 15,7%
    11 immobili
  • 140–200 m² 20,0%
    14 immobili
  • 200–800.010 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 27.816 m²
Prezzo al metro quadro 1.406 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Fenegrò sono in vendita 70 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 29 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 1.406 €/m², contro 27.816 m² e 12 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fenegrò — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fenegrò hanno una quotazione media di 1.225 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fenegrò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.150–1.300
2024 1.225 1.150–1.300
2023 1.225 1.150–1.300
2022 1.225 1.150–1.300
2021 1.225 1.150–1.300
2020 1.225 1.150–1.300
2019 1.225 1.150–1.300
2018 1.225 1.150–1.300
2017 1.225 1.150–1.300
2016 1.225 1.150–1.300
2015 1.225 1.150–1.300
2014 1.225 1.150–1.300
2013 1.225 1.150–1.300
2012 1.225 1.150–1.300
2011 1.225 1.150–1.300
2010 1.225 1.150–1.300
2009 1.225 1.150–1.300
2008 1.275 1.200–1.350
2007 1.340 1.260–1.420
2006 1.340 1.260–1.420
2005 1.277 1.050–1.630
2004 1.277 1.050–1.630
Prezzi di vendita per zona a Fenegrò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.425 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.240 4,1
Territorio Edificato Centrale 1.225 4,2
Periferica Periferica 1.165 3,7

A Fenegrò le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.300 €/m² (media 1.225). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fenegrò

Quanto costa in media comprare a Fenegrò?

Comprare una casa a Fenegrò costa in media circa 208.486 €, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fenegrò?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 41 appartamenti e 29 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.090.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fenegrò?

La superficie media si aggira sui 11.575 m². Le case offrono più spazio, con circa 27.816 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fenegrò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²75.671 €
3 locali112 m²147.130 €
4 locali172 m²421.615 €
5 locali202 m²291.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti sale a 1.406 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fenegrò?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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