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Case in vendita a Veniano, Brughiera Comasca

Esplora 55 case in vendita a Veniano, con prezzi compresi tra 67.000 € e 569.000 € e un prezzo medio di 258.927 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Veniano

Prezzo medio 258.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.000–569.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.999 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    36 immobili
  • Case 34,5%
    19 immobili

Quanti locali

55 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 23,6%
    13 immobili
  • 3 locali 41,8%
    23 immobili
  • 4 locali 25,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 65.000–140.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 145.000–195.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 195.000–265.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 275.000–415.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 415.000–570.000 € 14,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–80 m² 23,6%
    13 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    12 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    8 immobili
  • 140–180 m² 21,8%
    12 immobili
  • 180–510 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.975 €/m² 2.020 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Veniano sono disponibili 55 immobili in vendita: 36 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (1.975 €/m²) e le case sui 201 m² (2.020 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Veniano — quotazioni OMI (€/m²)

A Veniano acquistare casa costa in media circa 1.275 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.200 a 1.350 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Veniano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.200–1.350
2024 1.275 1.200–1.350
2023 1.275 1.200–1.350
2022 1.275 1.200–1.350
2021 1.275 1.200–1.350
2020 1.275 1.200–1.350
2019 1.275 1.200–1.350
2018 1.275 1.200–1.350
2017 1.275 1.200–1.350
2016 1.275 1.200–1.350
2015 1.275 1.200–1.350
2014 1.275 1.200–1.350
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.275 1.200–1.350
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.275 1.200–1.350
2009 1.275 1.200–1.350
2008 1.320 1.240–1.400
2007 1.390 1.310–1.470
2006 1.390 1.310–1.470
2005 1.478 1.160–1.860
2004 1.478 1.160–1.860
Prezzi di vendita per zona a Veniano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.690 5,8
Semicentrale Semicentrale 1.465 4,9
Periferica Periferica 1.280 4,0
Territorio Edificato Centrale 1.275 4,3

Guardando alle categorie immobiliari di Veniano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.350 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Veniano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Veniano?

In media, il prezzo per comprare a Veniano è di 258.927 €, ovvero intorno ai 1.999 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 36 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Veniano?

Trovi da 67.000 € fino a 569.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Veniano?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Veniano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²143.077 €
3 locali110 m²219.739 €
4 locali175 m²409.071 €

Quanto costa il metro quadro a Veniano?

In media, è intorno ai 1.999 €/m². Negli appartamenti scende a 1.975 €/m², mentre nelle case sale a 2.020 €/m².

Che cosa si vende di più a Veniano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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