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Case in vendita a Luisago, Brughiera Comasca

Scopri 1.052 case in vendita a Luisago: prezzi da 49.000 € a 750.000 €, con una media di 212.941 €.

1035 proprietà in vendita vicino a Luisago

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Luisago

Prezzo medio 212.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.615 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    14 immobili
  • Case 17,6%
    3 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 2 locali
  • 2 locali 41,2%
    7 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 29,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    2 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 45.000–120.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 120.000–140.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 150.000–185.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 195.000–275.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 320.000–755.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–60 m² 23,5%
    4 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    4 immobili
  • 120–200 m² 11,8%
    2 immobili
  • 200–520 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 340 m²
Prezzo al metro quadro 1.783 €/m² 1.413 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Luisago l'offerta in vendita raggiunge i 1.052 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 1.783 €/m², e le case sui 340 m² e 1.413 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luisago — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Luisago significa muoversi attorno a 1.275 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luisago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.275 1.100–1.450
2023 1.275 1.100–1.450
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.275 1.100–1.450
2015 1.275 1.100–1.450
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.350 1.250–1.500
2011 1.350 1.250–1.500
2010 1.350 1.250–1.500
2009 1.350 1.250–1.500
2008 1.398 1.300–1.550
2007 1.473 1.370–1.630
2006 1.473 1.370–1.630
2005 1.455 1.360–1.550
2004 1.457 1.300–1.650
Prezzi di vendita per zona a Luisago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.450 4,8
Periferica Periferica 1.415 4,3
Centrale Centrale 1.300 4,7
Periferica Periferica 1.250 4,4

Le case di Luisago si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.275). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Luisago: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Luisago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Luisago costa in media circa 212.941 €, ovvero intorno ai 1.615 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.052 immobili: 14 appartamenti e 3 case e 1.035 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luisago?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 340 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luisago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²133.429 €
4 locali123 m²241.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.615 €/m². Negli appartamenti sale a 1.783 €/m², mentre nelle case scende a 1.413 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Luisago?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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