1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como
  4. Olgiatese
  5. Appiano Gentile

Case in vendita a Appiano Gentile, Olgiatese

Esplora 287 case in vendita a Appiano Gentile, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 406.882 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Appiano Gentile

Prezzo medio 406.882 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 2.343 €/m² in media

Che cosa si vende

287 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    147 immobili
  • Case 47,4%
    136 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

283 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    5 immobili
  • 2 locali 8,1%
    23 immobili
  • 3 locali 31,8%
    90 immobili
  • 4 locali 24,4%
    69 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    96 immobili

Fasce di prezzo

283 totali
  • 25.000–140.000 € 20,5%
    58 immobili
  • 140.000–305.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 305.000–445.000 € 19,4%
    55 immobili
  • 445.000–645.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 650.000–2.505.000 € 19,8%
    56 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 30–100 m² 28,3%
    80 immobili
  • 100–140 m² 15,2%
    43 immobili
  • 140–180 m² 22,3%
    63 immobili
  • 180–240 m² 20,1%
    57 immobili
  • 240–810 m² 14,1%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.253 €/m² 2.397 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Appiano Gentile comprende 287 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 147 appartamenti e 136 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 2.253 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 2.397 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 7 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appiano Gentile — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Appiano Gentile hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appiano Gentile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.650
2024 1.388 1.100–1.550
2023 1.388 1.100–1.550
2022 1.388 1.100–1.550
2021 1.388 1.100–1.550
2020 1.388 1.100–1.550
2019 1.388 1.100–1.550
2018 1.388 1.100–1.550
2017 1.388 1.100–1.550
2016 1.388 1.100–1.550
2015 1.388 1.100–1.550
2014 1.388 1.100–1.550
2013 1.388 1.100–1.550
2012 1.388 1.100–1.550
2011 1.388 1.100–1.550
2010 1.388 1.100–1.550
2009 1.388 1.100–1.550
2008 1.470 1.170–1.670
2007 1.548 1.230–1.760
2006 1.548 1.230–1.760
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Appiano Gentile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Pinetina Periferica 2.500 9,8
La Pinetina Suburbana 2.500 9,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.325 4,6
Periferica Periferica 1.295 4,0

Le case di Appiano Gentile si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Appiano Gentile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Appiano Gentile?

Comprare una casa a Appiano Gentile costa in media circa 406.882 €, ovvero intorno ai 2.343 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appiano Gentile?

Al momento ci sono 287 immobili disponibili: 147 appartamenti e 136 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano Gentile?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Appiano Gentile?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano Gentile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²52.375 €
2 locali69 m²92.848 €
3 locali109 m²227.922 €
4 locali173 m²447.427 €
5 locali241 m²550.308 €
6 locali287 m²675.386 €

Quanto costa il metro quadro a Appiano Gentile?

Il prezzo medio si attesta sui 2.343 €/m². Negli appartamenti scende a 2.253 €/m², mentre nelle case sale a 2.397 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Appiano Gentile?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sette locali.

Ricerche di immobili correlati a Appiano Gentile

Vicino a Appiano Gentile
Case in vendita Oltrona di San Mamette Case in vendita Veniano Case in vendita Lurago Marinone Case in vendita Castelnuovo Bozzente Case in vendita Lurate Caccivio Case in vendita Beregazzo con Figliaro Case in vendita Bulgarograsso Case in vendita Guanzate Case in vendita Olgiate Comasco Case in vendita Olgiatese Ovest Case in vendita Fenegrò Case in vendita Limido Comasco Case in vendita Carbonate Case in vendita Tradate Case in vendita Cassina Rizzardi
Appiano Gentile - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a La Pinetina
Ricerche correlate
Case in vendita Appiano Gentile, Olgiatese Case in affitto Appiano Gentile, Olgiatese