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Case in vendita a Appiano Gentile, Olgiatese

Esplora 325 case in vendita a Appiano Gentile, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 410.656 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Appiano Gentile

Prezzo medio 410.656 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 2.393 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    166 immobili
  • Case 48,3%
    157 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

323 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    5 immobili
  • 2 locali 8,7%
    28 immobili
  • 3 locali 32,2%
    104 immobili
  • 4 locali 22,6%
    73 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    113 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 25.000–145.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 145.000–300.000 € 20,1%
    65 immobili
  • 300.000–450.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 450.000–635.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 635.000–2.505.000 € 18,9%
    61 immobili

Fasce di superficie

323 totali
  • 30–100 m² 28,5%
    92 immobili
  • 100–140 m² 15,5%
    50 immobili
  • 140–180 m² 24,5%
    79 immobili
  • 180–240 m² 18,3%
    59 immobili
  • 240–810 m² 13,3%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 2.264 €/m² 2.467 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Appiano Gentile comprende 325 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 166 appartamenti e 157 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 2.264 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 2.467 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 7 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appiano Gentile — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Appiano Gentile hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appiano Gentile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.650
2024 1.388 1.100–1.550
2023 1.388 1.100–1.550
2022 1.388 1.100–1.550
2021 1.388 1.100–1.550
2020 1.388 1.100–1.550
2019 1.388 1.100–1.550
2018 1.388 1.100–1.550
2017 1.388 1.100–1.550
2016 1.388 1.100–1.550
2015 1.388 1.100–1.550
2014 1.388 1.100–1.550
2013 1.388 1.100–1.550
2012 1.388 1.100–1.550
2011 1.388 1.100–1.550
2010 1.388 1.100–1.550
2009 1.388 1.100–1.550
2008 1.470 1.170–1.670
2007 1.548 1.230–1.760
2006 1.548 1.230–1.760
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Appiano Gentile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Pinetina Periferica 2.500 9,8
La Pinetina Suburbana 2.500 9,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.325 4,6
Periferica Periferica 1.295 4,0

Le case di Appiano Gentile si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Appiano Gentile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Appiano Gentile?

Comprare una casa a Appiano Gentile costa in media circa 410.656 €, ovvero intorno ai 2.393 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appiano Gentile?

Al momento ci sono 325 immobili disponibili: 166 appartamenti e 157 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano Gentile?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Appiano Gentile?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano Gentile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²52.375 €
2 locali69 m²103.768 €
3 locali105 m²219.567 €
4 locali171 m²445.103 €
5 locali237 m²565.385 €
6 locali280 m²706.461 €

Quanto costa il metro quadro a Appiano Gentile?

Il prezzo medio si attesta sui 2.393 €/m². Negli appartamenti scende a 2.264 €/m², mentre nelle case sale a 2.467 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Appiano Gentile?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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