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Case in vendita a Appiano Gentile, Olgiatese

Esplora 116 case in vendita a Appiano Gentile, con prezzi compresi tra 55.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 401.129 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Appiano Gentile

Prezzo medio 401.129 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 2.263 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    60 immobili
  • Case 48,3%
    56 immobili

Quanti locali

116 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 9,5%
    11 immobili
  • 3 locali 29,3%
    34 immobili
  • 4 locali 25,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    41 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 55.000–150.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 155.000–345.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 345.000–445.000 € 19,8%
    23 immobili
  • 445.000–635.000 € 21,6%
    25 immobili
  • 650.000–1.355.000 € 18,1%
    21 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 50–100 m² 25,9%
    30 immobili
  • 100–140 m² 15,5%
    18 immobili
  • 140–180 m² 19,8%
    23 immobili
  • 190–240 m² 25,9%
    30 immobili
  • 240–800 m² 12,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 2.298 €/m² 2.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Appiano Gentile comprende 116 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 60 appartamenti e 56 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 136 m² e un prezzo di 2.298 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 2.240 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 7 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appiano Gentile — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Appiano Gentile hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appiano Gentile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.650
2024 1.388 1.100–1.550
2023 1.388 1.100–1.550
2022 1.388 1.100–1.550
2021 1.388 1.100–1.550
2020 1.388 1.100–1.550
2019 1.388 1.100–1.550
2018 1.388 1.100–1.550
2017 1.388 1.100–1.550
2016 1.388 1.100–1.550
2015 1.388 1.100–1.550
2014 1.388 1.100–1.550
2013 1.388 1.100–1.550
2012 1.388 1.100–1.550
2011 1.388 1.100–1.550
2010 1.388 1.100–1.550
2009 1.388 1.100–1.550
2008 1.470 1.170–1.670
2007 1.548 1.230–1.760
2006 1.548 1.230–1.760
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Appiano Gentile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Pinetina Periferica 2.500 9,8
La Pinetina Suburbana 2.500 9,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.325 4,6
Periferica Periferica 1.295 4,0

Le case di Appiano Gentile si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Appiano Gentile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Appiano Gentile?

Comprare una casa a Appiano Gentile costa in media circa 401.129 €, ovvero intorno ai 2.263 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appiano Gentile?

Al momento ci sono 116 immobili disponibili: 60 appartamenti e 56 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano Gentile?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Appiano Gentile?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano Gentile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²134.455 €
3 locali108 m²211.912 €
4 locali177 m²459.200 €
5 locali257 m²535.385 €
6 locali318 m²551.375 €

Quanto costa il metro quadro a Appiano Gentile?

Il prezzo medio si attesta sui 2.263 €/m². Negli appartamenti sale a 2.298 €/m², mentre nelle case scende a 2.240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Appiano Gentile?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sette locali.

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