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Case in vendita a Appiano Gentile, Olgiatese

Esplora 141 case in vendita a Appiano Gentile, con prezzi compresi tra 55.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 414.293 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Appiano Gentile

Prezzo medio 414.293 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 2.262 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,2%
    75 immobili
  • Case 46,1%
    65 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

140 totali
38% 5+ locali
  • 2 locali 8,6%
    12 immobili
  • 3 locali 29,3%
    41 immobili
  • 4 locali 24,3%
    34 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    53 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 55.000–150.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 155.000–350.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 350.000–450.000 € 20,0%
    28 immobili
  • 450.000–655.000 € 27,9%
    39 immobili
  • 680.000–1.355.000 € 12,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 50–100 m² 26,4%
    37 immobili
  • 100–150 m² 15,7%
    22 immobili
  • 150–210 m² 18,6%
    26 immobili
  • 210–240 m² 25,0%
    35 immobili
  • 240–800 m² 14,3%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.332 €/m² 2.214 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Appiano Gentile comprende 141 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 75 appartamenti e 65 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 141 m² e un prezzo di 2.332 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 232 m² e 2.214 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 7 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Appiano Gentile — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Appiano Gentile hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Appiano Gentile per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.413 1.100–1.650
2024 1.388 1.100–1.550
2023 1.388 1.100–1.550
2022 1.388 1.100–1.550
2021 1.388 1.100–1.550
2020 1.388 1.100–1.550
2019 1.388 1.100–1.550
2018 1.388 1.100–1.550
2017 1.388 1.100–1.550
2016 1.388 1.100–1.550
2015 1.388 1.100–1.550
2014 1.388 1.100–1.550
2013 1.388 1.100–1.550
2012 1.388 1.100–1.550
2011 1.388 1.100–1.550
2010 1.388 1.100–1.550
2009 1.388 1.100–1.550
2008 1.470 1.170–1.670
2007 1.548 1.230–1.760
2006 1.548 1.230–1.760
2005 1.495 1.170–1.900
2004 1.495 1.170–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Appiano Gentile (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
La Pinetina Periferica 2.500 9,8
La Pinetina Suburbana 2.500 9,8
Centrale Centrale 1.500 5,1
Semicentrale Semicentrale 1.475 4,9
Periferica Periferica 1.325 4,6
Periferica Periferica 1.295 4,0

Le case di Appiano Gentile si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Appiano Gentile: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Appiano Gentile?

Comprare una casa a Appiano Gentile costa in media circa 414.293 €, ovvero intorno ai 2.262 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Appiano Gentile?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 75 appartamenti e 65 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Appiano Gentile?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Appiano Gentile?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Appiano Gentile:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²122.333 €
3 locali106 m²212.878 €
4 locali177 m²451.000 €
5 locali281 m²583.125 €
6 locali334 m²589.100 €

Quanto costa il metro quadro a Appiano Gentile?

Il prezzo medio si attesta sui 2.262 €/m². Negli appartamenti sale a 2.332 €/m², mentre nelle case scende a 2.214 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Appiano Gentile?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sette locali.

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