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Case in vendita a Castel San Giovanni, Val Tidone

Comprare case a Castel San Giovanni: 239 case con prezzi da 10.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 171.861 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castel San Giovanni

Prezzo medio 171.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,7%
    126 immobili
  • Case 45,2%
    108 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

234 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    9 immobili
  • 2 locali 13,2%
    31 immobili
  • 3 locali 43,6%
    102 immobili
  • 4 locali 21,8%
    51 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    41 immobili

Fasce di prezzo

234 totali
  • 10.000–90.000 € 23,9%
    56 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,9%
    42 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,1%
    47 immobili
  • 150.000–230.000 € 18,4%
    43 immobili
  • 230.000–955.000 € 19,7%
    46 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    60 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    41 immobili
  • 110–130 m² 19,7%
    46 immobili
  • 130–180 m² 18,4%
    43 immobili
  • 180–730 m² 18,8%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.232 €/m² 1.157 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castel San Giovanni sono in vendita 239 immobili, di cui 126 sono appartamenti e 108 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 1.232 €/m², contro 193 m² e 1.157 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castel San Giovanni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 883 €/m², con quotazioni da 600 a 1.200 €/m² sulle 6 zone OMI di Castel San Giovanni. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 883 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 894 600–1.200
2024 878 600–1.150
2023 886 650–1.150
2022 900 650–1.150
2021 938 700–1.200
2020 1.006 800–1.350
2019 1.025 800–1.400
2018 1.031 800–1.400
2017 1.056 800–1.450
2016 1.056 800–1.450
2015 1.069 800–1.450
2014 1.119 800–1.600
2013 1.400 1.150–1.600
2012 1.400 1.150–1.600
2011 1.400 1.150–1.600
2010 1.388 1.150–1.600
2009 1.388 1.150–1.600
2008 1.238 900–1.600
2007 1.238 900–1.600
2006 1.238 900–1.600
2005 1.035 590–1.600
2004 832 590–1.300
Prezzi di vendita per zona a Castel San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale 2 Giugno,Vie: Illica,San Bernardino,Leonardo,Mazzocchi Semicentrale 1.300 2,9
Centro Storico Centrale 1.020 3,5
Viale 2 Giugno,Vie: Illica,San Bernardino,Leonardo,Mazzocchi Periferica 1.010 3,5
Zona Industriale Di Castel San Giovanni Suburbana 795 2,8
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 750 2,5
Loc. Creta,Tommasone, Nizzoli, Bardoneggia, Rio Cavo. Suburbana 630 1,8

Distinguendo per tipologia, a Castel San Giovanni le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.200 €/m² (media 883). Le economiche partono da 540 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel San Giovanni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castel San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel San Giovanni costa in media circa 171.861 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 239 immobili: 126 appartamenti e 108 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel San Giovanni?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²111.200 €
2 locali70 m²88.984 €
3 locali110 m²121.539 €
4 locali149 m²196.373 €
5 locali209 m²262.400 €
6 locali296 m²369.450 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel San Giovanni?

Si aggira sui 1.185 €/m². Negli appartamenti sale a 1.232 €/m², mentre nelle case scende a 1.157 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel San Giovanni?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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