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Case in vendita a Centro, Gragnano Trebbiense

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 55.000 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 195.063 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 195.063 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.178 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    31 immobili
  • Case 28,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    11 immobili
  • 3 locali 29,5%
    13 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 55.000–90.000 € 31,8%
    14 immobili
  • 90.000–105.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 105.000–130.000 € 13,6%
    6 immobili
  • 130.000–240.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 240.000–1.255.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–70 m² 22,7%
    10 immobili
  • 70–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–140 m² 20,5%
    9 immobili
  • 150–240 m² 18,2%
    8 immobili
  • 250–910 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 1.004 €/m² 1.319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 1.004 €/m², e le case sui 309 m² e 1.319 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 880 €/m², con quotazioni da 710 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 885 720–1.050
2022 965 780–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 950 900–1.000
2007 950 900–1.000
2006 950 900–1.000
2005 950 900–1.000
2004 950 900–1.000

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 195.063 €, ovvero intorno ai 1.178 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 31 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 55.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²77.455 €
3 locali131 m²144.214 €
4 locali147 m²154.250 €
6 locali381 m²440.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.178 €/m². Negli appartamenti scende a 1.004 €/m², mentre nelle case sale a 1.319 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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