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Case in vendita a Centro, Gragnano Trebbiense

Esplora 73 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.250.000 € e un prezzo medio di 166.616 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 166.616 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.191 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,8%
    48 immobili
  • Case 28,8%
    21 immobili
  • Altre tipologie 5,5%
    4 immobili

Quanti locali

69 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    23 immobili
  • 3 locali 30,4%
    21 immobili
  • 4 locali 15,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 25.000–80.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 85.000–95.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 130.000–165.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 165.000–1.255.000 € 17,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–60 m² 26,1%
    18 immobili
  • 60–90 m² 14,5%
    10 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    14 immobili
  • 120–210 m² 23,2%
    16 immobili
  • 230–580 m² 15,9%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 1.254 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 73 immobili, suddivisi in 48 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 1.116 €/m², e le case sui 249 m² e 1.254 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 880 €/m², con quotazioni da 710 a 1.050 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 20,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 885 720–1.050
2022 965 780–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.100 900–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.125 950–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 950 900–1.000
2007 950 900–1.000
2006 950 900–1.000
2005 950 900–1.000
2004 950 900–1.000

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 166.616 €, ovvero intorno ai 1.191 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 48 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²77.217 €
3 locali120 m²144.704 €
4 locali157 m²158.091 €
6 locali327 m²375.106 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.191 €/m². Negli appartamenti scende a 1.116 €/m², mentre nelle case sale a 1.254 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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