1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Piacenza
  4. Val Tidone
  5. Rottofreno

Case in vendita a Rottofreno, Val Tidone

Comprare case a Rottofreno: 355 case con prezzi da 15.000 € a 860.000 € e un prezzo medio di 200.110 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rottofreno

Prezzo medio 200.110 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.427 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    249 immobili
  • Case 28,7%
    102 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

351 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    10 immobili
  • 2 locali 13,1%
    46 immobili
  • 3 locali 38,5%
    135 immobili
  • 4 locali 29,3%
    103 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 15.000–110.000 € 20,8%
    73 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,9%
    70 immobili
  • 150.000–210.000 € 19,7%
    69 immobili
  • 215.000–270.000 € 19,7%
    69 immobili
  • 270.000–865.000 € 19,9%
    70 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 30–90 m² 21,4%
    75 immobili
  • 90–120 m² 27,1%
    95 immobili
  • 120–140 m² 15,7%
    55 immobili
  • 140–180 m² 16,2%
    57 immobili
  • 180–680 m² 19,7%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.561 €/m² 1.267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rottofreno conta 355 immobili, di cui 249 sono appartamenti e 102 case e 4 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 1.561 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.267 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rottofreno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rottofreno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 979 €/m², con quotazioni da 670 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Rottofreno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 979 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rottofreno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 670–1.350
2024 978 670–1.300
2023 968 670–1.250
2022 985 670–1.300
2021 1.025 750–1.300
2020 1.075 800–1.400
2019 1.133 800–1.550
2018 1.167 800–1.550
2017 1.158 800–1.500
2016 1.158 800–1.500
2015 1.167 800–1.500
2014 1.192 800–1.500
2013 1.258 800–1.700
2012 1.267 800–1.750
2011 1.275 800–1.750
2010 1.275 800–1.750
2009 1.275 800–1.750
2008 1.050 800–1.500
2007 1.050 800–1.500
2006 862 740–1.030
2005 862 740–1.030
2004 862 740–1.030
Prezzi di vendita per zona a Rottofreno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Nicolo Centrale 1.575 4,0
San Nicolo Suburbana 1.135 3,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.015 3,6
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 835 2,8

Sul mercato di Rottofreno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 670 a 1.350 €/m² (media 979). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rottofreno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rottofreno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rottofreno costa in media circa 200.110 €, ovvero intorno ai 1.427 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 249 appartamenti e 102 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rottofreno?

Trovi da 15.000 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rottofreno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²57.500 €
2 locali69 m²107.196 €
3 locali109 m²157.867 €
4 locali157 m²244.146 €
5 locali209 m²287.077 €
6 locali325 m²385.464 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rottofreno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.427 €/m². Negli appartamenti sale a 1.561 €/m², mentre nelle case scende a 1.267 €/m².

Che cosa si vende di più a Rottofreno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Rottofreno

Vicino a Rottofreno
Case in vendita Calendasco Case in vendita Senna Lodigiana Case in vendita Gragnano Trebbiense Case in vendita Monticelli Pavese Case in vendita Orio Litta Case in vendita Sarmato Case in vendita Ospedaletto Lodigiano Case in vendita Guardamiglio Case in vendita Somaglia Case in vendita Gossolengo Case in vendita Chignolo Po Case in vendita San Rocco al Porto Case in vendita Livraga Case in vendita Fombio Case in vendita Area di Casalpusterlengo
Rottofreno - Zona
Case in vendita a Cattagnina Case in vendita a Centora Case in vendita a Centro Case in vendita a San Nicolò Case in vendita a Sant'imento
Ricerche correlate
Case in vendita Rottofreno, Val Tidone Case in affitto Rottofreno, Val Tidone