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Case in vendita a Rottofreno, Val Tidone

Comprare case a Rottofreno: 395 case con prezzi da 15.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 202.022 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rottofreno

Prezzo medio 202.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.459 €/m² in media

Che cosa si vende

395 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    272 immobili
  • Case 30,1%
    119 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

391 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    11 immobili
  • 2 locali 13,6%
    53 immobili
  • 3 locali 38,9%
    152 immobili
  • 4 locali 29,4%
    115 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    60 immobili

Fasce di prezzo

391 totali
  • 15.000–115.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,7%
    81 immobili
  • 150.000–210.000 € 20,2%
    79 immobili
  • 210.000–270.000 € 18,9%
    74 immobili
  • 270.000–995.000 € 19,9%
    78 immobili

Fasce di superficie

391 totali
  • 30–90 m² 21,7%
    85 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    74 immobili
  • 110–140 m² 25,6%
    100 immobili
  • 140–180 m² 15,3%
    60 immobili
  • 180–680 m² 18,4%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.569 €/m² 1.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rottofreno conta 395 immobili, di cui 272 sono appartamenti e 119 case e 4 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 1.569 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.335 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rottofreno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rottofreno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 979 €/m², con quotazioni da 670 a 1.350 €/m² sulle 4 zone OMI di Rottofreno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 979 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rottofreno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 670–1.350
2024 978 670–1.300
2023 968 670–1.250
2022 985 670–1.300
2021 1.025 750–1.300
2020 1.075 800–1.400
2019 1.133 800–1.550
2018 1.167 800–1.550
2017 1.158 800–1.500
2016 1.158 800–1.500
2015 1.167 800–1.500
2014 1.192 800–1.500
2013 1.258 800–1.700
2012 1.267 800–1.750
2011 1.275 800–1.750
2010 1.275 800–1.750
2009 1.275 800–1.750
2008 1.050 800–1.500
2007 1.050 800–1.500
2006 862 740–1.030
2005 862 740–1.030
2004 862 740–1.030
Prezzi di vendita per zona a Rottofreno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Nicolo Centrale 1.575 4,0
San Nicolo Suburbana 1.135 3,8
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 1.015 3,6
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 835 2,8

Sul mercato di Rottofreno la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 670 a 1.350 €/m² (media 979). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rottofreno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Rottofreno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rottofreno costa in media circa 202.022 €, ovvero intorno ai 1.459 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 395 immobili: 272 appartamenti e 119 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rottofreno?

Trovi da 15.000 € fino a 990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rottofreno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²57.000 €
2 locali70 m²112.792 €
3 locali107 m²157.796 €
4 locali156 m²244.583 €
5 locali208 m²288.538 €
6 locali325 m²437.704 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rottofreno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.459 €/m². Negli appartamenti sale a 1.569 €/m², mentre nelle case scende a 1.335 €/m².

Che cosa si vende di più a Rottofreno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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