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Case in vendita a Monticelli Pavese, Pavese

Comprare case a Monticelli Pavese: 38 case con prezzi da 14.000 € a 360.000 € e un prezzo medio di 128.537 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monticelli Pavese, in cifre

Prezzo medio 128.537 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 279 m² per immobile
Prezzo al m² 461 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
76% case
  • Appartamenti 23,7%
    9 immobili
  • Case 76,3%
    29 immobili

Quanti locali

38 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 15,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 55,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 10.000–45.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 45.000–145.000 € 34,2%
    13 immobili
  • 145.000–180.000 € 7,9%
    3 immobili
  • 185.000–190.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 190.000–365.000 € 10,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–100 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–260 m² 21,1%
    8 immobili
  • 260–360 m² 21,1%
    8 immobili
  • 430–450 m² 36,8%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 559 €/m² 445 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Monticelli Pavese sono in vendita 38 immobili, di cui 29 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 317 m² per le case, con 445 €/m², contro 157 m² e 559 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticelli Pavese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monticelli Pavese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 855 €/m², con quotazioni da 780 a 930 €/m² sulle 3 zone OMI di Monticelli Pavese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Monticelli Pavese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 810 730–930
2012 828 740–950
2011 873 770–1.000
2010 913 800–1.050
2009 913 800–1.050
2008 913 800–1.050
2007 913 800–1.050
2006 493 400–590
2005 458 370–550
2004 458 370–550
Prezzi di vendita per zona a Monticelli Pavese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Zona Agricola Pianeggiante (R. A. N. 11) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 760 —

A Monticelli Pavese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 780 a 930 €/m² (media 855). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monticelli Pavese

Che budget serve per comprare a Monticelli Pavese?

Comprare una casa a Monticelli Pavese costa in media circa 128.537 €, ovvero intorno ai 461 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monticelli Pavese?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 29 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monticelli Pavese?

Trovi da 14.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 279 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticelli Pavese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²36.500 €
3 locali106 m²48.833 €
4 locali275 m²136.751 €
5 locali394 m²176.750 €
6 locali386 m²169.119 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 461 €/m². Negli appartamenti sale a 559 €/m², mentre nelle case scende a 445 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monticelli Pavese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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