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Case in vendita a Centro, Gioiosa Marea

Trova il tuo immobile a Centro: 55 case in vendita con prezzi da 27.000 € a 185.000 € e una media di 112.236 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 112.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    50 immobili
  • Case 9,1%
    5 immobili

Quanti locali

55 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    5 immobili
  • 2 locali 14,5%
    8 immobili
  • 3 locali 18,2%
    10 immobili
  • 4 locali 20,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 25.000–80.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 80.000–95.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 95.000–125.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 125.000–155.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 160.000–190.000 € 16,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    11 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    11 immobili
  • 100–140 m² 27,3%
    15 immobili
  • 140–150 m² 14,5%
    8 immobili
  • 150–280 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 1.068 €/m² 651 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 55 immobili, di cui 50 sono appartamenti e 5 case, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.068 €/m², contro 149 m² e 651 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 920 €/m², con quotazioni comprese tra 710 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 16,2%.

Prezzo medio vendita 920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -16,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 960 770–1.150
2023 1.060 870–1.250
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.045 940–1.150
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 935 770–1.100
2012 935 770–1.100
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 800 650–950
2008 800 650–950

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 710 a 1.150 €/m² (media 920). Le economiche partono da 650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 112.236 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 50 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²68.375 €
3 locali85 m²92.900 €
4 locali121 m²130.727 €
5 locali141 m²129.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.017 €/m². Negli appartamenti sale a 1.068 €/m², mentre nelle case scende a 651 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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