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Case in vendita a Nebbiuno, Borgomanero, Valli Novaresi

Esplora 134 case in vendita a Nebbiuno, con prezzi compresi tra 13.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 233.038 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Nebbiuno, in cifre

Prezzo medio 233.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.561 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
63% case
  • Appartamenti 35,1%
    47 immobili
  • Case 63,4%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

132 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    5 immobili
  • 2 locali 12,1%
    16 immobili
  • 3 locali 33,3%
    44 immobili
  • 4 locali 14,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    48 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 10.000–75.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 75.000–160.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 160.000–230.000 € 25,0%
    33 immobili
  • 235.000–295.000 € 12,9%
    17 immobili
  • 295.000–1.305.000 € 19,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 40–90 m² 24,2%
    32 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    21 immobili
  • 110–150 m² 25,8%
    34 immobili
  • 150–210 m² 15,2%
    20 immobili
  • 210–510 m² 18,9%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.546 €/m² 1.566 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nebbiuno l'offerta in vendita raggiunge i 134 immobili, suddivisi in 85 case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 176 m² e 1.566 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.546 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nebbiuno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Nebbiuno? In media circa 1.191 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 39,4%.

Prezzo medio vendita 1.191 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +39,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nebbiuno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.210 910–1.550
2024 1.153 870–1.500
2023 1.072 800–1.400
2022 988 740–1.300
2021 908 700–1.200
2020 868 640–1.150
2019 895 650–1.200
2018 918 670–1.250
2017 905 640–1.250
2016 935 660–1.300
2015 973 690–1.350
2014 980 700–1.350
2013 853 395–1.350
2012 859 400–1.350
2011 859 400–1.350
2010 859 400–1.350
2009 859 400–1.350
2008 861 400–1.340
2007 861 400–1.340
2006 790 370–1.250
2005 790 370–1.250
2004 721 370–980
Prezzi di vendita per zona a Nebbiuno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collinare Residenziale Suburbana 1.325 4,4
Vecchio Nucleo Centrale 1.175 3,9
Periferica Residenziale Periferica 1.130 3,7
Collinare Residenziale Isolata Suburbana 493 1,3

Distinguendo per tipologia, a Nebbiuno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.550 €/m² (media 1.191). Le economiche partono da 500 e arrivano a 840 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nebbiuno: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Nebbiuno?

Comprare una casa a Nebbiuno costa in media circa 233.038 €, ovvero intorno ai 1.561 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 134 immobili: 85 case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nebbiuno?

I prezzi vanno da circa 13.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nebbiuno?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nebbiuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²91.719 €
3 locali107 m²216.477 €
4 locali145 m²220.895 €
5 locali172 m²200.895 €
6 locali230 m²314.184 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.561 €/m². Negli appartamenti scende a 1.546 €/m², mentre nelle case sale a 1.566 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nebbiuno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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