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Case in vendita a Belgirate, Verbano

Consulta 32 case in vendita a Belgirate, con un prezzo medio di 803.161 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 5.000.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Belgirate, in cifre

Prezzo medio 803.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 282 m² per immobile
Prezzo al m² 2.846 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    20 immobili
  • Case 34,4%
    11 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 32,3%
    10 immobili
  • 4 locali 9,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 75.000–165.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 180.000–230.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 245.000–295.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 335.000–375.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 435.000–5.005.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    7 immobili
  • 90–120 m² 25,8%
    8 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    4 immobili
  • 150–260 m² 19,4%
    6 immobili
  • 360–1.910 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 620 m²
Prezzo al metro quadro 2.397 €/m² 2.973 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Belgirate comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 20 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.397 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 620 m² e 2.973 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belgirate — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Belgirate? In media circa 1.575 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belgirate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.588 1.300–1.900
2024 1.563 1.300–1.850
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.450 1.150–1.750
2021 1.450 1.150–1.750
2020 1.475 1.150–1.800
2019 1.488 1.150–1.850
2018 1.488 1.150–1.850
2017 1.463 1.100–1.850
2016 1.463 1.100–1.850
2015 1.463 1.100–1.850
2014 1.400 1.050–1.800
2013 1.351 960–1.900
2012 1.326 910–1.900
2011 1.294 900–1.850
2010 1.294 900–1.850
2009 1.219 800–1.800
2008 1.263 920–1.650
2007 1.194 900–1.500
2006 1.194 900–1.500
2005 1.200 900–1.550
2004 1.144 900–1.500
Prezzi di vendita per zona a Belgirate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.625 5,2
Lungolago. Centrale 1.600 4,2
Periferica Periferica 1.550 5,0
Collinare Residenziale. Suburbana 1.180 3,2

Guardando alle categorie immobiliari di Belgirate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.300 a 1.900 €/m² (media 1.575). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belgirate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Belgirate?

In media, il prezzo per comprare a Belgirate è di 803.161 €, ovvero intorno ai 2.846 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 20 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Belgirate?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Belgirate?

In media si aggirano sui 282 m². Le case offrono più spazio, con circa 620 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belgirate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²181.750 €
3 locali100 m²277.500 €
6 locali258 m²217.000 €

Quanto costa il metro quadro a Belgirate?

In media, è intorno ai 2.846 €/m². Negli appartamenti scende a 2.397 €/m², mentre nelle case sale a 2.973 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Belgirate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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