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Case in vendita a Colazza, Borgomanero, Valli Novaresi

Consulta 77 case in vendita a Colazza, con un prezzo medio di 194.614 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 1.790.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Colazza

Prezzo medio 194.614 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    43 immobili
  • Case 42,9%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 26,3%
    20 immobili
  • 3 locali 22,4%
    17 immobili
  • 4 locali 9,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 40,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 25.000–55.000 € 22,4%
    17 immobili
  • 55.000–70.000 € 23,7%
    18 immobili
  • 70.000–110.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 110.000–255.000 € 17,1%
    13 immobili
  • 325.000–1.795.000 € 18,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 20–70 m² 26,3%
    20 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    15 immobili
  • 90–110 m² 14,5%
    11 immobili
  • 130–260 m² 19,7%
    15 immobili
  • 280–610 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.036 €/m² 1.304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Colazza l'offerta in vendita raggiunge i 77 immobili, suddivisi in 43 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 1.036 €/m², e le case sui 260 m² e 1.304 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colazza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Colazza significa muoversi attorno a 1.135 €/m² in media, in una forbice tra 890 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +34,9%.

Prezzo medio vendita 1.135 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +34,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.153 910–1.400
2024 1.105 870–1.350
2023 1.023 800–1.250
2022 940 740–1.150
2021 870 700–1.050
2020 855 660–1.050
2019 878 670–1.100
2018 915 750–1.100
2017 883 720–1.050
2016 910 740–1.100
2015 950 770–1.150
2014 955 780–1.150
2013 1.050 790–1.400
2012 1.088 800–1.400
2011 1.088 800–1.400
2010 1.088 800–1.400
2009 1.088 800–1.400
2008 1.088 800–1.400
2007 1.088 800–1.400
2006 927 700–1.250
2005 927 700–1.250
2004 945 720–1.250
Prezzi di vendita per zona a Colazza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Residenziale Periferica 1.175 3,9
Collinare Residenziale Suburbana 1.175 3,8
Vecchio Nucleo Centrale 1.130 3,7

Distinguendo per tipologia, a Colazza le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 890 a 1.400 €/m² (media 1.135). Le economiche partono da 520 e arrivano a 820 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colazza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Colazza?

Comprare una casa a Colazza costa in media circa 194.614 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Colazza?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 43 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Colazza?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 1.790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Colazza?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²80.775 €
3 locali76 m²104.465 €
4 locali156 m²223.143 €
5 locali156 m²171.656 €
6 locali295 m²359.063 €

Quanto costa il metro quadro a Colazza?

Il prezzo medio si attesta sui 1.227 €/m². Negli appartamenti scende a 1.036 €/m², mentre nelle case sale a 1.304 €/m².

Che cosa si vende di più a Colazza?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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