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Case in vendita a Lesa, Arona, Lago Maggiore Novarese

Consulta 232 case in vendita a Lesa, con un prezzo medio di 474.056 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 3.690.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Lesa, in cifre

Prezzo medio 474.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 2.316 €/m² in media

Che cosa si vende

232 totali
51% case
  • Appartamenti 45,7%
    106 immobili
  • Case 50,9%
    118 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    8 immobili

Quanti locali

224 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    13 immobili
  • 2 locali 18,8%
    42 immobili
  • 3 locali 21,0%
    47 immobili
  • 4 locali 11,6%
    26 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    96 immobili

Fasce di prezzo

224 totali
  • 10.000–110.000 € 20,1%
    45 immobili
  • 110.000–190.000 € 20,5%
    46 immobili
  • 195.000–365.000 € 21,0%
    47 immobili
  • 370.000–755.000 € 18,8%
    42 immobili
  • 820.000–3.695.000 € 19,6%
    44 immobili

Fasce di superficie

224 totali
  • 30–70 m² 20,1%
    45 immobili
  • 70–110 m² 22,8%
    51 immobili
  • 110–210 m² 20,5%
    46 immobili
  • 210–410 m² 20,1%
    45 immobili
  • 420–890 m² 16,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 2.139 €/m² 2.362 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Lesa sono in vendita 232 immobili, di cui 118 sono case e 106 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 308 m² per le case, con 2.362 €/m², contro 89 m² e 2.139 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lesa — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Lesa: il prezzo medio di vendita è di circa 1.419 €/m² e varia da 1.000 a 2.000 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +32,7%.

Prezzo medio vendita 1.419 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +32,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +29,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lesa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.444 1.050–2.000
2024 1.371 970–1.900
2023 1.293 900–1.800
2022 1.211 870–1.700
2021 1.089 790–1.500
2020 1.088 790–1.500
2019 1.118 800–1.550
2018 1.160 840–1.600
2017 1.095 830–1.400
2016 1.128 870–1.500
2015 1.118 860–1.500
2014 1.284 980–1.700
2013 1.245 950–1.650
2012 1.258 960–1.650
2011 1.258 960–1.650
2010 1.258 960–1.650
2009 1.258 960–1.650
2008 1.257 960–1.660
2007 1.257 960–1.660
2006 1.175 900–1.550
2005 1.175 900–1.550
2004 1.169 870–1.550
Prezzi di vendita per zona a Lesa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.675 5,9
Periferica Residenziale Periferica 1.500 4,7
Periferica Residenziale Periferica 1.375 4,0
Centrale Centrale 1.325 4,8
Suburbana Residenziale Calogna Suburbana 1.275 4,0
Semicentrale Semicentrale 1.250 4,1
Suburbana Residenziale, Calogna Comnago Suburbana 1.170 3,5

Le quotazioni di Lesa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 2.000 €/m² (media 1.419). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lesa

Quanto costa in media comprare a Lesa?

In media, il prezzo per comprare a Lesa è di 474.056 €, ovvero intorno ai 2.316 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 232 immobili: 118 case e 106 appartamenti e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Lesa?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 3.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lesa?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²78.591 €
2 locali63 m²123.476 €
3 locali103 m²206.596 €
4 locali148 m²280.115 €
5 locali193 m²324.545 €
6 locali364 m²861.061 €

Quanto costa il metro quadro a Lesa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.316 €/m². Negli appartamenti scende a 2.139 €/m², mentre nelle case sale a 2.362 €/m².

Che cosa si vende di più a Lesa?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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