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Case in vendita a Centro, Gignese

Trova il tuo immobile a Centro: 25 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 650.000 € e una media di 206.620 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 206.620 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.812 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    19 immobili
  • Case 24,0%
    6 immobili

Quanti locali

25 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 20,0%
    5 immobili
  • 2 locali 24,0%
    6 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–55.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 55.000–70.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 75.000–270.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 295.000–305.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 315.000–655.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–50 m² 20,0%
    5 immobili
  • 50–60 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–120 m² 16,0%
    4 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    5 immobili
  • 150–400 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.851 €/m² 1.767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 6 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 1.851 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.767 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.463 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.135 920–1.350
2008 1.000 800–1.200
2007 875 750–1.000
2006 875 750–1.000
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 206.620 €, ovvero intorno ai 1.812 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 19 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²54.200 €
2 locali51 m²62.417 €
3 locali116 m²220.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.812 €/m². Negli appartamenti sale a 1.851 €/m², mentre nelle case scende a 1.767 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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