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Case in vendita a Centro, Gignese

Trova il tuo immobile a Centro: 272 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 650.000 € e una media di 211.325 €.

252 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 211.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.827 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    15 immobili
  • Case 25,0%
    5 immobili

Quanti locali

20 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    5 immobili
  • 2 locali 20,0%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    5 immobili
  • 4 locali 5,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 45.000–60.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 60.000–70.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 75.000–270.000 € 30,0%
    6 immobili
  • 295.000–305.000 € 10,0%
    2 immobili
  • 325.000–655.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    5 immobili
  • 50–60 m² 20,0%
    4 immobili
  • 70–120 m² 15,0%
    3 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–400 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.788 €/m² 1.864 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 272 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 1.788 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 241 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.864 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.463 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.135 920–1.350
2008 1.000 800–1.200
2007 875 750–1.000
2006 875 750–1.000
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 211.325 €, ovvero intorno ai 1.827 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 272 immobili: 15 appartamenti e 5 case e 252 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²54.200 €
2 locali50 m²67.625 €
3 locali110 m²229.200 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.827 €/m². Negli appartamenti scende a 1.788 €/m², mentre nelle case sale a 1.864 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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