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Case in vendita a Centro, Gignese

Trova il tuo immobile a Centro: 23 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 650.000 € e una media di 220.065 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.843 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    17 immobili
  • Case 26,1%
    6 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 21,7%
    5 immobili
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 45.000–65.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 65.000–85.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 100.000–270.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 295.000–320.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 335.000–655.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–50 m² 21,7%
    5 immobili
  • 50–80 m² 21,7%
    5 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 130–160 m² 13,0%
    3 immobili
  • 160–400 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.913 €/m² 1.767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 23 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 6 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 1.913 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.767 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.463 €/m², oscillante tra 1.200 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,3%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.175 950–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.135 920–1.350
2008 1.000 800–1.200
2007 875 750–1.000
2006 875 750–1.000
2005 850 700–1.000
2004 850 700–1.000

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 220.065 €, ovvero intorno ai 1.843 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 17 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²54.200 €
2 locali50 m²67.625 €
3 locali116 m²220.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.843 €/m². Negli appartamenti sale a 1.913 €/m², mentre nelle case scende a 1.767 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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