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Case in affitto a Giano dell'Umbria, Spoletino

Trova 23 case in affitto a Giano dell'Umbria. I prezzi vanno da 300 € fino a 400 €, con un valore medio di 352 €.

18 proprietà in affitto vicino a Giano dell'Umbria

Guida al mercato degli immobili in affitto a Giano dell'Umbria

Prezzo medio 352 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–400 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 300–400 € 60,0%
    3 immobili
  • 400–500 € 40,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 80,0%
    4 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Giano dell'Umbria l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Giano dell'Umbria — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Giano dell'Umbria (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,0 €/m² al mese, con valori tra 1,5 e 2,5 €/m² sulle 5 zone OMI di Giano dell'Umbria. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 12,3%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 517 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giano dell'Umbria per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,5–2,5
2024 2,0 1,5–2,5
2023 2,0 1,5–2,5
2022 2,0 1,5–2,3
2021 1,8 1,4–2,1
2020 2,3 1,8–2,6
2019 2,3 1,8–2,6
2018 2,3 1,8–2,6
2017 2,3 1,8–2,7
2016 2,4 1,9–2,8
2015 2,4 1,9–2,8
2014 2,4 1,9–2,9
2013 2,6 2,0–3,1
2012 2,6 2,0–3,1
2011 2,7 2,1–3,3
2010 2,7 2,1–3,3
2009 2,7 2,1–3,3
2008 2,7 2,1–3,3
2007 2,7 2,1–3,3
2006 2,6 1,8–3,3
2005 2,5 1,7–3,2
2004 2,6 2,0–3,2
Canoni di locazione per zona a Giano dell'Umbria (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Di Bastardo Periferica 2,8 870
Periferia Periferica 2,2 690
Frazione Di Bastardo Suburbana 2,2 575
Zona Centrale Centrale 2,0 515
Restante Territorio Comunale Rurale 1,8 460

Non tutti gli affitti a Giano dell'Umbria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 2,4 €/m². Ville e villini possono toccare 2,9 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 517 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Giano dell'Umbria: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Giano dell'Umbria?

Affittare una casa a Giano dell'Umbria costa in media circa 352 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giano dell'Umbria?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m².

Quanto costa il metro quadro a Giano dell'Umbria?

In media, è intorno ai 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giano dell'Umbria?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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