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Case in vendita a Ghisalba, Alta Pianura Bergamasca

Scopri 115 case in vendita a Ghisalba: prezzi da 14.970 € a 1.300.000 €, con una media di 173.773 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ghisalba

Prezzo medio 173.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.970–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.328 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,8%
    86 immobili
  • Case 23,5%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

113 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 17,7%
    20 immobili
  • 3 locali 32,7%
    37 immobili
  • 4 locali 38,1%
    43 immobili
  • 5+ locali 10,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 10.000–40.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 45.000–100.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 105.000–180.000 € 20,4%
    23 immobili
  • 185.000–280.000 € 22,1%
    25 immobili
  • 285.000–1.305.000 € 16,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 20–90 m² 34,5%
    39 immobili
  • 90–100 m² 14,2%
    16 immobili
  • 100–110 m² 15,0%
    17 immobili
  • 110–160 m² 16,8%
    19 immobili
  • 160–1.300 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.236 €/m² 1.439 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ghisalba l'offerta in vendita raggiunge i 115 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.236 €/m², e le case sui 248 m² e 1.439 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghisalba — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ghisalba il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghisalba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.050 1.000–1.100
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Ghisalba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 815 4,2

A Ghisalba il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 750 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ghisalba

Qual è il prezzo medio per comprare a Ghisalba?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ghisalba costa in media circa 173.773 €, ovvero intorno ai 1.328 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ghisalba?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 86 appartamenti e 27 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ghisalba?

Trovi da 14.970 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ghisalba?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghisalba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²37.921 €
3 locali96 m²110.921 €
4 locali144 m²238.674 €
5 locali189 m²215.109 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ghisalba?

Il prezzo medio si attesta sui 1.328 €/m². Negli appartamenti scende a 1.236 €/m², mentre nelle case sale a 1.439 €/m².

Che cosa si vende di più a Ghisalba?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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