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Case in vendita a Centro, Ghisalba

Scopri 109 case in vendita a Centro: prezzi da 14.970 € a 1.300.000 €, con una media di 168.364 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 168.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.970–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.333 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,0%
    85 immobili
  • Case 21,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

108 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 18,5%
    20 immobili
  • 3 locali 33,3%
    36 immobili
  • 4 locali 38,0%
    41 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 10.000–20.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 35.000–80.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 85.000–170.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 175.000–275.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 275.000–1.305.000 € 18,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 20–90 m² 36,1%
    39 immobili
  • 90–100 m² 14,8%
    16 immobili
  • 100–110 m² 14,8%
    16 immobili
  • 110–160 m² 16,7%
    18 immobili
  • 160–1.300 m² 17,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.224 €/m² 1.488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 109 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 85 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.224 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 245 m² e 1.488 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.050 1.000–1.100
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 750 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 168.364 €, ovvero intorno ai 1.333 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 85 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.970 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²37.921 €
3 locali96 m²107.808 €
4 locali142 m²234.463 €
5 locali162 m²198.696 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.333 €/m². Negli appartamenti scende a 1.224 €/m², mentre nelle case sale a 1.488 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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