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Case in vendita a Centro, Ghisalba

Scopri 32 case in vendita a Centro: prezzi da 39.225 € a 890.000 €, con una media di 230.901 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 230.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.225–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.381 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    20 immobili
  • Case 37,5%
    12 immobili

Quanti locali

32 totali
56% 4 locali
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 31,3%
    10 immobili
  • 4 locali 56,3%
    18 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    3 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 35.000–130.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 130.000–170.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 175.000–245.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 250.000–305.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 305.000–895.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–100 m² 31,3%
    10 immobili
  • 100–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    5 immobili
  • 140–160 m² 12,5%
    4 immobili
  • 160–1.300 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.775 €/m² 1.117 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 20 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 1.775 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 1.117 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.100 1.000–1.200
2021 1.100 1.000–1.200
2020 1.100 1.000–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.050 1.000–1.100
2016 920 870–970
2015 950 900–1.000
2014 950 900–1.000
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3
Centro Urbano Centrale 1.100 4,3

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 750 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 230.901 €, ovvero intorno ai 1.381 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 20 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 39.225 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²136.093 €
4 locali149 m²265.161 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.381 €/m². Negli appartamenti sale a 1.775 €/m², mentre nelle case scende a 1.117 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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