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Case in vendita a Romano di Lombardia, Bassa Pianura Bergamasca

Trova 288 case in vendita a Romano di Lombardia. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 900.000 €, con un valore medio di 218.301 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Romano di Lombardia, in cifre

Prezzo medio 218.301 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.635 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    198 immobili
  • Case 28,5%
    82 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

280 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    9 immobili
  • 2 locali 13,9%
    39 immobili
  • 3 locali 49,3%
    138 immobili
  • 4 locali 24,3%
    68 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    26 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 35.000–130.000 € 21,8%
    61 immobili
  • 130.000–165.000 € 18,2%
    51 immobili
  • 165.000–220.000 € 22,5%
    63 immobili
  • 220.000–305.000 € 17,5%
    49 immobili
  • 305.000–905.000 € 20,0%
    56 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 30–90 m² 25,7%
    72 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    61 immobili
  • 110–130 m² 17,1%
    48 immobili
  • 130–160 m² 16,8%
    47 immobili
  • 160–1.610 m² 18,6%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.750 €/m² 1.498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Romano di Lombardia comprende 288 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 198 appartamenti e 82 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.750 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 1.498 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Romano di Lombardia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Romano di Lombardia hanno una quotazione media di 1.283 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.283 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Romano di Lombardia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.292 1.000–1.650
2024 1.300 1.000–1.650
2023 1.250 1.100–1.500
2022 1.258 1.000–1.600
2021 1.262 970–1.700
2020 1.230 980–1.700
2019 1.183 950–1.500
2018 1.250 1.100–1.600
2017 1.250 1.100–1.500
2016 1.233 1.050–1.550
2015 1.217 1.100–1.350
2014 1.217 1.100–1.350
2013 1.250 1.200–1.300
2012 1.288 1.200–1.350
2011 1.338 1.250–1.400
2010 1.400 1.300–1.500
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.618 1.470–1.760
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.853 1.540–2.180
2005 1.853 1.540–2.180
2004 1.853 1.540–2.180
Prezzi di vendita per zona a Romano di Lombardia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.400 6,8
Centro Storico Centrale 1.375 6,8
Zona Semicentrale Semicentrale 1.300 6,3
Ospedale, Stadio S. Defendente, Cimitero, Via Balilla Periferica 1.250 6,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Varie Cascine Rurale 1.175 6,6
Zona Periferica Periferica 1.175 5,8

Non tutte le case a Romano di Lombardia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.650 €/m² (media 1.283). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Romano di Lombardia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Romano di Lombardia?

In media, il prezzo per comprare a Romano di Lombardia è di 218.301 €, ovvero intorno ai 1.635 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Romano di Lombardia?

Al momento ci sono 288 immobili disponibili: 198 appartamenti e 82 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Romano di Lombardia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²73.625 €
2 locali66 m²120.051 €
3 locali109 m²189.257 €
4 locali153 m²290.066 €
5 locali260 m²365.115 €
6 locali276 m²191.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Romano di Lombardia?

In media, è intorno ai 1.635 €/m². Negli appartamenti sale a 1.750 €/m², mentre nelle case scende a 1.498 €/m².

Che cosa si vende di più a Romano di Lombardia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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