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Case in vendita a Calcinate, Alta Pianura Bergamasca

Esplora 101 case in vendita a Calcinate, con prezzi compresi tra 85.000 € e 730.000 € e un prezzo medio di 287.958 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Calcinate, in cifre

Prezzo medio 287.958 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.625 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,4%
    59 immobili
  • Case 35,6%
    36 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    6 immobili

Quanti locali

95 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 8,4%
    8 immobili
  • 3 locali 27,4%
    26 immobili
  • 4 locali 46,3%
    44 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 85.000–155.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 250.000–295.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 295.000–380.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 395.000–735.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    19 immobili
  • 100–140 m² 25,3%
    24 immobili
  • 140–170 m² 17,9%
    17 immobili
  • 170–200 m² 16,8%
    16 immobili
  • 210–1.060 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.529 €/m² 1.731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calcinate conta 101 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 36 case e 6 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 150 m² con un prezzo medio di 1.529 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.731 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calcinate — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Calcinate si attesta su 998 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,3%.

Prezzo medio vendita 998 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calcinate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 998 800–1.350
2024 998 800–1.350
2023 998 800–1.350
2022 998 800–1.350
2021 985 800–1.300
2020 1.032 800–1.450
2019 1.023 800–1.400
2018 1.023 800–1.400
2017 932 780–1.100
2016 888 780–970
2015 917 800–1.000
2014 917 800–1.000
2013 930 860–1.000
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.490 1.250–1.730
2005 1.490 1.250–1.730
2004 1.490 1.250–1.730
Prezzi di vendita per zona a Calcinate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.175 4,4
Restante Parte Del Territorio Rurale 920 4,6
Zona Industriale Provinciale Periferica 900 4,4

Non tutte le case a Calcinate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.350 €/m² (media 998). Le economiche restano più in basso, da 630 a 870 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Calcinate

Qual è il prezzo medio per comprare a Calcinate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Calcinate costa in media circa 287.958 €, ovvero intorno ai 1.625 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 59 appartamenti e 36 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Calcinate?

Trovi da 85.000 € fino a 730.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calcinate?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²109.375 €
3 locali143 m²229.769 €
4 locali150 m²306.568 €
6 locali317 m²438.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calcinate?

In media, è intorno ai 1.625 €/m². Negli appartamenti scende a 1.529 €/m², mentre nelle case sale a 1.731 €/m².

Che cosa si vende di più a Calcinate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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